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新築一戸建て

桜ヶ丘1丁目 新築戸建 桜ヶ丘1丁目 第28-2棟

2,780万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
83,091
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,780万円、借入期間35年
■桜丘西小学校まで歩7分■桜丘中学校まで歩9分■地震に強い家
2,780万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
83,091
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,780万円、借入期間35年
住所 鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-19
交通 [バス]「桜ヶ丘2丁目」歩1分
学校区 桜丘西小学校《徒歩7分(約490m)》桜丘西小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩9分(約720m)》桜丘中学校区の不動産→
土地面積107.35㎡(32.47坪)/ 建物面積81㎡(24.50坪)/ 間取り3LDK/階数地上2階/ 築年月2026年3月築
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18帖のLDKを中心に、全居室収納付きで使いやすく、バルコニー付きの3LDKとして検討しやすい間取りです。 1/42

2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。 2/42

対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながらご家族との会話も楽しみやすい配置です。 3/42

掃き出し窓から自然光が入る明るいリビング。やわらかな色合いで、毎日の暮らしにもなじみやすい空間です。 4/42

まっすぐ伸びるリビング空間で、ダイニングとくつろぎスペースを分けて使いやすいレイアウトです。 5/42

18帖のLDKは縦に広がりがあり、家具配置もしやすく、家族でゆったり過ごしやすい空間です。 6/42

小窓付きで換気もしやすく、白を基調とした清潔感のある1階トイレです。 7/42

洗面室は白を基調にまとまり、洗面台と浴室が近く、毎日の身支度や家事動線にも配慮された空間です。 8/42

アクセントパネルが映える浴室で、浴室乾燥にも対応しており、天候を気にせず洗濯物を干しやすい仕様です。 9/42

2階にもトイレが設けられており、朝の支度や就寝時にも使いやすい配置です。 10/42

2面採光でやわらかな光を取り込みやすく、個室として使いやすい洋室です。 11/42

バルコニーに面した洋室で、明るさを確保しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。 12/42

シンプルで整った洋室は、寝室や書斎、子ども部屋など幅広く使いやすい空間です。 13/42

収納付きの洋室で、衣類や日用品をすっきり整理しやすく、お部屋を広く使いやすい空間です。 14/42

奥行きのあるインナーバルコニーで、物干し金物付きのため、天候を見ながら洗濯物も干しやすい空間です。 15/42

可動棚付きの玄関収納は、靴はもちろん、日用品や外まわりの小物も整理しやすく便利です。 16/42

すっきりとした玄関まわりで、収納も備わっており、日々の出入りを整えやすい空間です。 17/42

屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りもしやすく、落ち着いた外壁色と玄関ドアの木目が上品に映えます。 18/42

前面道路は見通しのよい幅員で、車の出し入れや現地での動線確認もしやすい住環境です。 19/42

前面に駐車スペースを確保しつつ、周辺の街並みや道路の広がりも現地で確認しやすい立地です。 20/42

落ち着いた色合いの外観が印象的で、前面には駐車スペースも確保され、現地で建物全体の雰囲気を確認しやすい1枚です。 21/42

スタイリッシュな外観に木目調の玄関ドアがアクセント。前面空間もあり、住まいの第一印象が伝わりやすい外観写真です。 22/42

シンクと作業スペースにゆとりがあり、リビングを見渡しながら家事を進めやすいキッチンです。 23/42

3口コンロとグリル付きで、毎日の調理を効率よくこなしやすいキッチン空間です。 24/42

フラットでお手入れしやすいキッチンは、対面カウンター越しにリビングとの一体感も感じやすい設計です。 25/42

対面式キッチンはリビング側とのつながりが感じやすく、配膳や会話もしやすい使い勝手のよい配置です。 26/42

キッチンカウンターが空間のアクセントになり、リビング全体を見渡しやすい開放感のある18帖LDKです。 27/42

掃き出し窓から光を取り込みやすく、ゆとりある広さで家具配置もしやすいリビング空間です。 28/42

洗面台まわりはすっきりとまとまり、洗濯機置場や浴室とのつながりもよく、家事動線に配慮された空間です。 29/42

落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室で、ゆったり入浴時間を過ごしやすい空間です。 30/42

インナーバルコニーは壁に囲まれた落ち着きのある空間で、外からの視線も気になりにくい設計です。 31/42

洋室から出入りしやすいバルコニーで、開放感があり、洗濯物干しや気分転換にも使いやすい空間です。 32/42

キッチン側から操作しやすい位置に給湯リモコンがあり、毎日の家事動線にも配慮されています。 33/42

来訪者を映像で確認できるTVモニターホン付きで、防犯面にも配慮された設備です。 34/42

屋外にはEVコンセントが設けられており、対応車種をご利用の方にも検討しやすい設備です。 35/42

36/42

安心のオール電化住宅!火を使わないので安心です! 37/42

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 38/42

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 39/42

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 40/42

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 41/42

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 42/42

■桜丘西小学校まで歩7分■桜丘中学校まで歩9分■地震に強い家
2,780万円
住所 鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-19
交通 [バス]「桜ヶ丘2丁目」歩1分
学校区 桜丘西小学校《徒歩7分(約490m)》桜丘西小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩9分(約720m)》桜丘中学校区の不動産→
土地面積:107.35㎡(32.47坪)/ 建物面積:81㎡(24.50坪)/ 間取り:3LDK/階数:地上2階/ 築年月:2026年3月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

小中学校まで徒歩10分以内で、子育て世代だけでなく通学距離を重視して探している方にも動きやすい立地です。18帖LDKの3LDKで収納もしっかりあり、都市ガスや南向きバルコニーなど、毎日の暮らしやすさをバランスよく備えた新築です。 ●注目ポイント! ・桜丘西小学校まで歩7分 ・桜丘中学校まで歩9分 ・地震に強い家 ・都市ガス ・全2棟 ・3LDK ・リビング18帖 ・全居室収納 ・南面バルコニー ・南向き
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-19 谷山エリアの不動産→
交通 [バス]「桜ヶ丘2丁目」歩1分
学校区 桜丘西小学校《徒歩7分(約490m)》桜丘西小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩9分(約720m)》桜丘中学校区の不動産→
間取り 3LDK
価格 2,780万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年3月築
開発面積 -
土地面積 107.35㎡(32.47坪)
建物面積 81㎡(24.50坪)
接道 南側6m公道に6.67m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 1戸
駐車場 有 普通車/1台 軽/2台
現況 完工済
引渡
設備 電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー、全居室フローリング
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、耐震構造
施工会社 -
建築確認番号 R07SHC123964
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月1日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

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