桜ヶ丘1丁目 新築戸建 桜ヶ丘1丁目 第28-2棟
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-19 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘2丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分(約490m)》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分(約720m)》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積107.35㎡(32.47坪)/ 建物面積81㎡(24.50坪)/ 間取り3LDK/階数地上2階/ 築年月2026年3月築 |
18帖のLDKを中心に、全居室収納付きで使いやすく、バルコニー付きの3LDKとして検討しやすい間取りです。 1/42
2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。 2/42
対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながらご家族との会話も楽しみやすい配置です。 3/42
掃き出し窓から自然光が入る明るいリビング。やわらかな色合いで、毎日の暮らしにもなじみやすい空間です。 4/42
まっすぐ伸びるリビング空間で、ダイニングとくつろぎスペースを分けて使いやすいレイアウトです。 5/42
18帖のLDKは縦に広がりがあり、家具配置もしやすく、家族でゆったり過ごしやすい空間です。 6/42
小窓付きで換気もしやすく、白を基調とした清潔感のある1階トイレです。 7/42
洗面室は白を基調にまとまり、洗面台と浴室が近く、毎日の身支度や家事動線にも配慮された空間です。 8/42
アクセントパネルが映える浴室で、浴室乾燥にも対応しており、天候を気にせず洗濯物を干しやすい仕様です。 9/42
2階にもトイレが設けられており、朝の支度や就寝時にも使いやすい配置です。 10/42
2面採光でやわらかな光を取り込みやすく、個室として使いやすい洋室です。 11/42
バルコニーに面した洋室で、明るさを確保しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。 12/42
シンプルで整った洋室は、寝室や書斎、子ども部屋など幅広く使いやすい空間です。 13/42
収納付きの洋室で、衣類や日用品をすっきり整理しやすく、お部屋を広く使いやすい空間です。 14/42
奥行きのあるインナーバルコニーで、物干し金物付きのため、天候を見ながら洗濯物も干しやすい空間です。 15/42
可動棚付きの玄関収納は、靴はもちろん、日用品や外まわりの小物も整理しやすく便利です。 16/42
すっきりとした玄関まわりで、収納も備わっており、日々の出入りを整えやすい空間です。 17/42
屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りもしやすく、落ち着いた外壁色と玄関ドアの木目が上品に映えます。 18/42
前面道路は見通しのよい幅員で、車の出し入れや現地での動線確認もしやすい住環境です。 19/42
前面に駐車スペースを確保しつつ、周辺の街並みや道路の広がりも現地で確認しやすい立地です。 20/42
落ち着いた色合いの外観が印象的で、前面には駐車スペースも確保され、現地で建物全体の雰囲気を確認しやすい1枚です。 21/42
スタイリッシュな外観に木目調の玄関ドアがアクセント。前面空間もあり、住まいの第一印象が伝わりやすい外観写真です。 22/42
シンクと作業スペースにゆとりがあり、リビングを見渡しながら家事を進めやすいキッチンです。 23/42
3口コンロとグリル付きで、毎日の調理を効率よくこなしやすいキッチン空間です。 24/42
フラットでお手入れしやすいキッチンは、対面カウンター越しにリビングとの一体感も感じやすい設計です。 25/42
対面式キッチンはリビング側とのつながりが感じやすく、配膳や会話もしやすい使い勝手のよい配置です。 26/42
キッチンカウンターが空間のアクセントになり、リビング全体を見渡しやすい開放感のある18帖LDKです。 27/42
掃き出し窓から光を取り込みやすく、ゆとりある広さで家具配置もしやすいリビング空間です。 28/42
洗面台まわりはすっきりとまとまり、洗濯機置場や浴室とのつながりもよく、家事動線に配慮された空間です。 29/42
落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室で、ゆったり入浴時間を過ごしやすい空間です。 30/42
インナーバルコニーは壁に囲まれた落ち着きのある空間で、外からの視線も気になりにくい設計です。 31/42
洋室から出入りしやすいバルコニーで、開放感があり、洗濯物干しや気分転換にも使いやすい空間です。 32/42
キッチン側から操作しやすい位置に給湯リモコンがあり、毎日の家事動線にも配慮されています。 33/42
来訪者を映像で確認できるTVモニターホン付きで、防犯面にも配慮された設備です。 34/42
屋外にはEVコンセントが設けられており、対応車種をご利用の方にも検討しやすい設備です。 35/42
36/42
安心のオール電化住宅!火を使わないので安心です! 37/42
分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 38/42
住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 39/42
ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 40/42
購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 41/42
今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 42/42
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-19 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘2丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分(約490m)》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分(約720m)》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積:107.35㎡(32.47坪)/ 建物面積:81㎡(24.50坪)/ 間取り:3LDK/階数:地上2階/ 築年月:2026年3月築 |
ローンシミュレーション
スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-19 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘2丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分(約490m)》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分(約720m)》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 2,680万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年3月築 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 107.35㎡(32.47坪) |
| 建物面積 | 81㎡(24.50坪) |
| 接道 | 南側6m公道に6.67m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 駐車場 | 有 普通車/1台 軽/2台 |
| 現況 | 完工済 |
| 引渡 | 即 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー、全居室フローリング |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、耐震構造 |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | R07SHC123964 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年6月15日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
周辺施設
この物件を見ている人が
よく見ている物件
ばかり!
要チェック!




