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新築一戸建て

桜ヶ丘6丁目 新築戸建 桜ヶ丘6丁目 3区画

3,398万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
91,656
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,398万円、借入期間40年
■桜丘東小学校まで歩4分■セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分■3LDK+WIC
3,398万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
91,656
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,398万円、借入期間40年
住所 鹿児島市桜ヶ丘6丁目2-2
交通 [バス]「光山入口」歩3分
学校区 桜丘東小学校《徒歩4分(約300m)》桜丘東小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩16分(約1240m)》桜丘中学校区の不動産→
土地面積119.48㎡(36.14坪)/ 建物面積91.53㎡(27.68坪)/ 間取り3LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年11月完成予定
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16.6帖のLDKを中心に、2階にはウォークインクローゼット付きの7.5帖洋室を配置。各所に収納を備え、居住空間をすっきり使いやすい3LDKの間取りです。 1/26

※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想イメージです。実際の建物とは形状・色彩・仕様・敷地形状・外構・植栽等が異なる場合があります。 2/26

【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。 3/26

【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。 4/26

【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。 5/26

【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。 6/26

【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。 7/26

【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。 8/26

【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。 9/26

【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。 10/26

【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。 11/26

【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。 12/26

【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。 13/26

【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。 14/26

【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。 15/26

【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。 16/26

【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。 17/26

【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。 18/26

【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。 19/26

【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。 20/26

※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想イメージです。実際の建物とは形状・色彩・仕様・敷地形状・外構・植栽等が異なる場合があります。 21/26

過去施工例の外観写真 22/26

過去施工例の外観写真 23/26

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 24/26

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 25/26

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 26/26

■桜丘東小学校まで歩4分■セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分■3LDK+WIC
3,398万円
住所 鹿児島市桜ヶ丘6丁目2-2
交通 [バス]「光山入口」歩3分
学校区 桜丘東小学校《徒歩4分(約300m)》桜丘東小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩16分(約1240m)》桜丘中学校区の不動産→
土地面積:119.48㎡(36.14坪)/ 建物面積:91.53㎡(27.68坪)/ 間取り:3LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年11月完成予定
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント! ・桜丘東小学校まで歩4分 ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分 ・鹿児島大学病院まで歩12分 ・選べる全3棟 ・3LDK+WIC ・リビング広々16.6帖 ・全居室収納 ・長期優良住宅 ・BELS ・住宅性能表示制度の確かな品質 ・地盤保証20年 ・充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など) ●主な周辺環境 ・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m) ・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m) ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m) ・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m)
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市桜ヶ丘6丁目2-2 谷山エリアの不動産→
交通 [バス]「光山入口」歩3分
学校区 桜丘東小学校《徒歩4分(約300m)》桜丘東小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩16分(約1240m)》桜丘中学校区の不動産→
間取り 3LDK+S
価格 3,398万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年11月完成予定
開発面積 -
土地面積 119.48㎡(36.14坪)
建物面積 91.53㎡(27.68坪)
接道 北西側9.3m公道に7.1m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 3戸
駐車場 有 普通車/2台
現況 未着工
引渡 期日指定/2026年10月31日
設備 電気、上水道、下水道、側溝、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、浄水器、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー、全居室フローリング
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、BELS/省エネ基準適合認定書
施工会社 -
建築確認番号 R08SHC102311
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月23日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

桜丘東小学校 桜丘東小=鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として, 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。 〇校訓はやる気 思いやり たくましさ
徒歩4分(約300m)
桜丘中学校 【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。
徒歩16分(約1240m)
鹿児島大学附属病院
徒歩12分(約930m)
セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店 【セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店】 鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。 設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど
徒歩2分(約120m)
ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。
徒歩6分(約460m)
タイヨー桜ヶ丘店 【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります。
徒歩9分(約690m)
Aコープ桜ヶ丘店 Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。
徒歩9分(約710m)
鹿児島銀行桜ヶ丘支店 【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】 鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。 窓口 平日9:00~15:00 AM 平日8:50~19:00、土日祝9:00~19:00
徒歩4分(約250m)
鹿児島桜ヶ丘郵便局 【鹿児島桜ヶ丘郵便局】 鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です 駐車場あり
徒歩4分(約270m)
桜ヶ丘六丁目公園 【桜ヶ丘六丁目公園】 鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある公園です トイレ、広場、遊具、東屋あり
徒歩5分(約350m)
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