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閲覧履歴桜ヶ丘８丁目 中古戸建
2,755万円
条件を変えて計算する【敷地90坪超！】【庭・縁側・ルーフバルコニー付きのRC造住宅】
2,755万円
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-12 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩15分 [バス]「大学病院前」歩3分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩10分（約790m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2180m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積303㎡（91.65坪）／ 建物面積159.86㎡（48.35坪）／ 間取り8LDK／階数地上2階／ 築年月1984年9月築 |
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8LDK+ルーフバルコニー 1/6
2026年10月撮影 2/6
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【敷地90坪超！】【庭・縁側・ルーフバルコニー付きのRC造住宅】
2,755万円
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-12 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩15分 [バス]「大学病院前」歩3分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩10分（約790m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2180m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：303㎡（91.65坪）／ 建物面積：159.86㎡（48.35坪）／ 間取り：8LDK／階数：地上2階／ 築年月：1984年9月築 |
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POINT
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鹿児島市桜ヶ丘8丁目の落ち着いた住宅街に佇む、ゆとりある敷地が魅力の鉄筋コンクリート造住宅。 室内には続き和室や床の間、仏間、縁側など、昔ながらの日本家屋の趣を感じられる空間が広がります。ご家族でくつろぐ時間はもちろん、親戚の集まりや来客時にも活用しやすい住まいです。 L字型キッチンやゆとりある浴室、各階のトイレ、2階の洗面台など、日々の暮らしに配慮された設備もポイント。広々としたルーフバルコニーは、洗濯物や布団干しなど多目的に活用できます。 周辺にはスーパーやコンビニ、鹿児島大学病院などの生活施設が揃い、桜丘東小学校も徒歩圏内。広さと落ち着きのある住環境、日常の利便性を兼ね備えた住まいです。
OUTLINE
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-12 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩15分宇宿駅の不動産→ [バス]「大学病院前」歩3分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩10分（約790m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2180m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 8LDK |
| 価格 | 2,755万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | RC |
| 築年月 | 1984年9月築 |
| 土地面積 | 303㎡（91.65坪） |
| 建物面積 | 159.86㎡（48.35坪） |
| 接道 | 南西側6m公道に接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 雑種地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 |
| リフォーム | - |
| 現況 | 空 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、トイレ2ヶ所、シャッター車庫 |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街 |
| 施工会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年10月24日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY
周辺施設
桜丘東小学校
桜丘東小は鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として， 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。
〇校訓はやる気 思いやり たくましさ
徒歩10分（約790m）
桜丘中学校
【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。
徒歩28分（約2180m）
JR宇宿駅
宇宿3丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1259人（2019年度）
近隣には桜ヶ丘団地や鹿児島大学病院、宇宿商店街、オプシアミスミ、ラウンドワンなどがある
徒歩15分（約1130m）
ローソン桜ヶ丘8丁目店
【ローソン桜ヶ丘8丁目店】
鹿児島市桜ヶ丘8丁目にあるコンビニです。
令和8年9月オープン。
駐車場あり
徒歩4分（約320m）
セブンイレブン桜ヶ丘南店
【セブンイレブン桜ヶ丘南店】
鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。
設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒など
徒歩9分（約710m）
タイヨー桜ヶ丘店
【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります。
徒歩6分（約430m）
鹿児島銀行桜ヶ丘支店
【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】
鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。
窓口 平日9：00～15：00
AM 平日8：50～19：00、土日祝9：00～19：00
徒歩14分（約1080m）
鹿児島大学病院
【鹿児島大学病院】
昭和33年開設。病床653床の県内最大級の病院です。市営バス18番線・鹿児島交通バス14，17，18，19，34番線でご利用可能です。駐車場も多数あり（HPより抜粋）
徒歩4分（約300m）
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