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閲覧履歴桜ヶ丘６丁目 新築戸建 桜ヶ丘６丁目／３区画
条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘６丁目2-2 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩26分 [電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩27分 [バス]「桜ヶ丘東小前」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩4分（約280m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩15分（約1150m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積118.55㎡（35.86坪）／ 建物面積93.15㎡（28.17坪）／ 間取り3LDK／階数地上2階／ 築年月2026年10月完成予定 |
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4LDK、シューズクローク、全居室収納【建物面積93.15㎡(28.17坪)】 1/20
北西向き道路【敷地面積118.55㎡(35.86坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 2/20
【外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 3/20
【外観】令和8年9月20日 撮影 現地のご案内可能です！ セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分！ 4/20
【外観】令和8年9月20日 撮影 桜丘東小学校まで徒歩4分！学校まで歩道があり通学も安心です♪ 5/20
【前面道路】北西向きの前面道路幅は約9.3ｍと広々です！歩道も整備されています♪ 6/20
【前面道路】北西向きの前面道路幅は約9.3ｍと広々です！歩道も整備されています♪ 7/20
【リビング】16.4帖のリビングです！キッチンは2WAYでリビング、洗面所、廊下を回遊できます♪ 8/20
【キッチン同型写真】2WAYキッチン！ガス仕様のコンロに浄水機能付き水栓を備えてまいす！ 9/20
【コンロ同型写真】3口のコンロとグリル付き！ 10/20
【シンク】浄水機能付き水栓です！シンク部分はステンレス製で熱や汚れに強くお手入れもしやすいです♪ 11/20
【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付きです！ 12/20
【洋室同型写真】2面に窓があり通風良好！各部屋に収納も備わっています♪ 13/20
【みらいエコ住宅支援】申請すれば75万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。 14/20
長期優良住宅認定物件とは耐久、耐震、省エネ性、管理維持の容易性に優れた住宅であり、登録免許税、固定資産税、不動産取得税などの税制において優遇されます。 15/20
住宅性能表示制度において4分野6項目でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 16/20
【耐震等級3】トップ等級である耐震等級3の建設住宅性能評価書を取得。建築基準法で定められた建物に必要な耐震性能の1.5倍以上の耐震性能があります。 17/20
【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪ 18/20
【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1％違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります！ 19/20
【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます！ 20/20
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘６丁目2-2 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩26分 [電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩27分 [バス]「桜ヶ丘東小前」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩4分（約280m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩15分（約1150m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：118.55㎡（35.86坪）／ 建物面積：93.15㎡（28.17坪）／ 間取り：3LDK／階数：地上2階／ 築年月：2026年10月完成予定 |
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スタッフコメント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘６丁目2-2 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩26分宇宿駅の不動産→ [電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩27分脇田駅の不動産→ [バス]「桜ヶ丘東小前」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩4分（約280m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩15分（約1150m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 3,298万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年10月完成予定 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 118.55㎡（35.86坪） |
| 建物面積 | 93.15㎡（28.17坪） |
| 接道 | 北西側9.3m公道に7.18m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 |
| 現況 | 建築中 |
| 引渡 | 期日指定／2026年9月30日 |
| 設備 | 上水道、下水道、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、シャッター雨戸、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光 |
| 特記事項 | 閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価書、BELS/省エネ基準適合認定書、シューズインクローゼット |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102310号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年11月14日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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