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姶良市の不動産の
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姶良市の不動産情報
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姶良市の不動産の購入
姶良市は、2010年に姶良町・加治木町・蒲生町が合併して作られた新しい市です。薩摩半島の北部に位置し、鹿児島市や霧島市に隣接する都市です。市の中央部には加治木町や帖佐地区が広がり、南側は錦江湾に面しています。錦江湾越しには桜島を望むことができ、その雄大な景観は市民や訪れる人々に親しまれています。市内には住吉池や山田川など自然豊かな場所が点在し、加治木町の龍門滝は「日本の滝百選」にも選ばれています。
また、姶良市は古くから交通の要衝として発展し、加治木港や日豊本線の加治木駅、近年は九州自動車道のインターチェンジを擁するなど、鹿児島県内外を結ぶ玄関口としての役割を果たしています。歴史的には、戦国期に島津氏の拠点のひとつであった加治木城跡が残り、江戸時代には加治木島津家の所領として栄えました。
現在は、鹿児島市のベッドタウンとして発展を続けており、国道10号姶良バイパス・加治木バイパス周辺を中心にイオンモールをはじめとする、郊外型の大型店舗が出店をしたことで、鹿児島県内でも唯一人口が増加している市です。（2024年時点）昔ながらの山と海に囲まれた自然豊かな様相を持ちながら、住みやすい住環境の整備が進む子育て世代の方に特に人気の町となっています。
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姶良市
土地の相場データ
■姶良市の 土地の取引価格推移
-万円/坪
前月比 -17.2万円
※2024年12月のデータ
■姶良市の土地の成約事例（価格帯 × 土地面積）
| 価格 ＼ 土地面積 |
〜20 | 〜30 | 〜40 | 〜50 | 〜60 | 〜70 | 70〜 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜5000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜4500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜4000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜3500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜3000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| 〜2500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜2000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| 〜1500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| 〜1000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 5 | 3 | 15 |
| 〜500 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 6 | 8 | 22 |
※数字は成約件数です。実際の成約事例を集計したもので、正確な相場を示すものではありません。
■姶良市の土地の成約事例（最大5件）
2025年8月ご成約
姶良市東餅田 売土地 姶良市東餅田／７区画
13.9 万円/坪
2025年8月ご成約
姶良市平松 売土地
7.7 万円/坪
2025年7月ご成約
姶良市加治木町反土 売土地
8.1 万円/坪
2025年7月ご成約
姶良市東餅田 売土地
17.2 万円/坪
2025年7月ご成約
姶良市平松 売土地
5.9 万円/坪
新築一戸建ての相場データ
■姶良市の 新築一戸建ての取引価格推移
26.5万円/坪
前月比 -16.4万円
※2024年12月のデータ
■姶良市の新築一戸建ての成約事例（価格帯 × 建物面積）
| 価格 ＼ 建物面積 |
〜15 | 〜20 | 〜25 | 〜30 | 〜35 | 〜40 | 〜45 | 45〜 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4500〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜4500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜4250 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜4000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜3750 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 〜3500 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 〜3250 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 〜3000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 〜2750 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 〜2500 | 0 | 0 | 0 | 14 | 5 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| 〜2250 | 0 | 0 | 2 | 23 | 9 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| 万円 | 0 | 0 | 2 | 40 | 32 | 0 | 0 | 0 | 74 |
※数字は成約件数です。実際の成約事例を集計したもので、正確な相場を示すものではありません。
■姶良市の新築一戸建ての成約事例（最大5件）
2025年9月ご成約
姶良市西餅田 新築戸建
72.5 万円/坪
2025年9月ご成約
姶良市西餅田 新築戸建
77.8 万円/坪
2025年7月ご成約
姶良市東餅田 新築戸建
65 万円/坪
2025年7月ご成約
姶良市東餅田 新築戸建
67.3 万円/坪
2025年6月ご成約
姶良市平松 新築戸建
72.5 万円/坪
中古一戸建ての相場データ
■姶良市の 中古一戸建ての取引価格推移
-万円/坪
前月比 -19.6万円
※2024年12月のデータ
■姶良市の中古一戸建ての成約事例（価格帯 × 建物面積）
| 価格 ＼ 建物面積 |
〜20 | 〜30 | 〜40 | 〜50 | 〜60 | 〜70 | 70〜 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3000〜 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 〜3000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 〜2750 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 〜2500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜2250 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 〜2000 | 0 | 0 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 〜1750 | 0 | 3 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 〜1500 | 0 | 6 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 〜1250 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 〜1000 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 〜750 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 〜500 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 〜250 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 15 | 27 | 2 | 1 | 0 | 0 | 46 |
※数字は成約件数です。実際の成約事例を集計したもので、正確な相場を示すものではありません。
■姶良市の中古一戸建ての成約事例（最大5件）
2025年9月ご成約
姶良市平松 中古戸建
53.4 万円/坪
築 31 年
2025年9月ご成約
姶良市加治木町反土 中古戸建
50.5 万円/坪
築 46 年
2025年9月ご成約
姶良市池島町 中古戸建
71.5 万円/坪
築 24 年
2025年8月ご成約
姶良市西餅田 中古戸建
56.4 万円/坪
築 34 年
2025年7月ご成約
姶良市池島町 中古戸建
40.5 万円/坪
築 34 年
中古マンションの相場データ
■姶良市の 中古マンションの取引価格推移
-万円/坪
前月比 -万円
※2024年12月のデータ
について
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