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閲覧履歴桜ヶ丘１丁目 中古戸建
2,080万円
条件を変えて計算する【水回り一式交換・外壁屋根塗装履歴あり】【車庫付き3LDK！】【桜丘西小学校徒歩7分】
2,080万円
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-27 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘一丁目」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約530m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩10分（約750m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積167.04㎡（50.52坪）／ 建物面積94.68㎡（28.64坪）／ 間取り3LDK／階数地上2階／ 築年月1980年1月築 |
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【間取り】約13帖のLDKと居室3部屋を備えた3LDK。1階に6帖、2階に4.5帖と6帖の居室を配置。各居室に収納があり、家族構成や暮らし方に合わせて使い分けられます。 1/3
【外観・車庫】附属建物として30.53㎡の車庫を備えた住まい。普通車2台駐車可能（車種による）。屋根付きのスペースは、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れにも便利です。 2/3
【外観・前面道路】前面道路と車庫の位置関係が分かる一枚。桜丘西小学校まで徒歩7分、桜丘中学校まで徒歩10分。毎日の通学を考えるご家族にも注目していただきたい立地です。 3/3
【水回り一式交換・外壁屋根塗装履歴あり】【車庫付き3LDK！】【桜丘西小学校徒歩7分】
2,080万円
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-27 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘一丁目」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約530m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩10分（約750m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：167.04㎡（50.52坪）／ 建物面積：94.68㎡（28.64坪）／ 間取り：3LDK／階数：地上2階／ 築年月：1980年1月築 |
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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POINT
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桜ヶ丘1丁目に、リフォーム履歴のある3LDKの中古戸建をご紹介します。 平成30年8月に水回り設備をすべて交換し、一部クロスを貼替。平成31年3月には外壁・屋根・雨戸の塗装に加え、一部窓へのインプラス設置、1階床の断熱工事も実施されています。設備や建物の維持管理を検討するうえで、こうした工事履歴は確認しておきたいポイントです。 敷地は約50坪。建物とは別に30.53㎡の附属車庫があり、駐車場は資料上、普通車2台分です（駐車可否は車種・現地状況によります）。 桜丘西小学校まで徒歩7分、桜丘中学校まで徒歩10分。桜ヶ丘中央公園も徒歩7分で、日々の暮らしに身近な施設がそろいます。 現在居住中のため、ご見学は事前に日程をご相談ください。
OUTLINE
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-27 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘一丁目」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約530m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩10分（約750m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 2,080万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1980年1月築 |
| 土地面積 | 167.04㎡（50.52坪） |
| 建物面積 | 94.68㎡（28.64坪） |
| 接道 | 東側公道に接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 |
| リフォーム | - |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道 |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街 |
| 施工会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年11月6日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY
周辺施設
桜丘西小学校
【桜丘西小学校】昭和53年開校。エリアは桜ヶ丘1から4丁目全域
校訓は
よく考える子 思いやりのある子
ねばり強い子 元気な子
徒歩7分（約530m）
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徒歩10分（約750m）
セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店
【セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店】
鹿児島市桜ヶ丘2丁目にあるコンビニです。
設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど
徒歩8分（約600m）
ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店
【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番５に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。
徒歩14分（約1120m）
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Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。
徒歩13分（約980m）
鹿児島桜ヶ丘郵便局
【鹿児島桜ヶ丘郵便局】
鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です
駐車場あり
徒歩13分（約990m）
鹿児島さくら幼稚園
【鹿児島さくら幼稚園】
学校法人桜ヶ丘学園 認定こども園幼保連携型
園の理念 建学の精神をもとに「生きる力」「バランスの取れた人づくり」を目指し、刺激や体験にあふれた保育を行います。
徒歩19分（約1500m）
桜ヶ丘中央公園
【桜ヶ丘中央公園】
鹿児島市桜ヶ丘4丁目にある公園です。
駐車場、トイレ、グラウンド、テニスコート、遊具あり
徒歩7分（約500m）
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