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閲覧履歴桜ヶ丘８丁目 新築戸建 桜ヶ丘８丁目／２区画
条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-11 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]市電谷山線「笹貫」駅 徒歩12分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩13分 [バス]「亀ヶ原」歩4分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩10分（約800m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2190m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積158㎡（47.79坪）／ 建物面積113.4㎡（34.30坪）／ 間取り4LDK／階数地上2階／ 築年月2026年10月完成予定 |
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4LDK＋WIC、ファミリークローゼット、パントリー【建物面積113.40㎡(34.3坪)】 1/18
南西向き道路【敷地面積158.00㎡(47.79坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 2/18
【区画図】1号棟 駐車3台（普通車2台、軽1台) 前面道路幅約6ｍ 道路接道幅約7.31ｍ 3/18
【外観】令和8年5月16日 撮影 長期優良住宅認定物件！控除や減税を受けられます♪ 4/18
【外観】令和8年5月16日 撮影 使い勝手のよい間取りで生活もしやすいです♪ 5/18
【前面道路】南西向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪ 6/18
【前面道路】南西向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪ 7/18
【リビング同型写真】17帖のリビングです！キッチンの裏にはパントリーがあり洗面所へつながります♪ 8/18
【キッチン同型写真】3WAYキッチンで家事動線が楽な間取りです！ガス仕様のコンロに浄水機能付き水栓！ 9/18
【コンロ同型写真】都市ガス仕様です！3口のコンロにグリル付き！ 10/18
【シンク同型写真】浄水機能付き水栓を備えています！ 11/18
【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付き！ 12/18
【洋室同型写真】7帖の洋室にはウォークインクローゼット付きです！ 13/18
長期優良住宅認定物件とは耐久、耐震、省エネ性、管理維持の容易性に優れた住宅であり、登録免許税、固定資産税、不動産取得税などの税制において優遇されます。 14/18
住宅性能表示制度において5分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 15/18
【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪ 16/18
【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1％違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります！ 17/18
【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます！ 18/18
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-11 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]市電谷山線「笹貫」駅 徒歩12分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩13分 [バス]「亀ヶ原」歩4分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩10分（約800m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2190m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：158㎡（47.79坪）／ 建物面積：113.4㎡（34.30坪）／ 間取り：4LDK／階数：地上2階／ 築年月：2026年10月完成予定 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-11 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]市電谷山線「笹貫」駅 徒歩12分笹貫駅の不動産→ [電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩13分宇宿駅の不動産→ [バス]「亀ヶ原」歩4分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩10分（約800m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2190m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | 3,498万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年10月完成予定 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 158㎡（47.79坪） |
| 建物面積 | 113.4㎡（34.30坪） |
| 接道 | 南西側6m公道に7.31m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 軽／1台 |
| 現況 | 未着工 |
| 引渡 | 期日指定／2026年9月30日 |
| 設備 | 上水道、下水道、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー、シャッター雨戸、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光 |
| 特記事項 | 閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価書、BELS/省エネ基準適合認定書 |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC127564号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年7月7日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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