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新築一戸建て

桜ヶ丘８丁目新築戸建桜ヶ丘8丁目第3-2棟

3,648万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

109,035円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,648万円、借入期間35年

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■桜丘東小学校まで歩10分■JR宇宿駅まで歩14分■全棟長期優良住宅■4LDK+WIC+FC

3,648万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

109,035円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,648万円、借入期間35年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-11
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩14分 [電車]市電谷山線「笹貫」駅徒歩11分 [電車]市電谷山線「脇田」駅徒歩16分 [バス]「亀ヶ原」歩2分
学校区	桜丘東小学校《徒歩10分（約800m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2200m）》桜丘中学校区の不動産→
土地面積170.86㎡（51.68坪）／建物面積109.88㎡（33.23坪）／間取り4LDK+S／階数地上2階／築年月2026年8月完成予定

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■桜丘東小学校まで歩10分■JR宇宿駅まで歩14分■全棟長期優良住宅■4LDK+WIC+FC

3,648万円

住所	鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-11
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩14分 [電車]市電谷山線「笹貫」駅徒歩11分 [電車]市電谷山線「脇田」駅徒歩16分 [バス]「亀ヶ原」歩2分
学校区	桜丘東小学校《徒歩10分（約800m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2200m）》桜丘中学校区の不動産→
土地面積：170.86㎡（51.68坪）／建物面積：109.88㎡（33.23坪）／間取り：4LDK+S／階数：地上2階／築年月：2026年8月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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毎月の返済額

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・桜丘東小学校まで歩10分・JR宇宿駅まで歩14分・桜ヶ丘第3 全2棟・1号棟 4LDK+WIC+FC+パントリー・2号棟 4LDK+WIC+FC ・住宅性能評価の確かな品質・長期優良住宅・BELS ・地盤保証20年・都市ガス・駐車3台可・モデルハウス内覧可・こだわり住宅設備(システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォン、洗浄便座、24時間換気、人感センター、スマートロック、玄関収納、浄水器付き) ●主な周辺環境・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m) ・桜丘中学校まで徒歩28分(約2200m) ・JR宇宿駅まで徒歩14分(約1100m) ・市電脇田電停まで徒歩16分(約1260m) ・市電笹貫電停まで徒歩11分(約840m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約720m) ・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約360m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-11 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩14分宇宿駅の不動産→ [電車]市電谷山線「笹貫」駅徒歩11分笹貫駅の不動産→ [電車]市電谷山線「脇田」駅徒歩16分脇田駅の不動産→ [バス]「亀ヶ原」歩2分
学校区	桜丘東小学校《徒歩10分（約800m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩28分（約2200m）》桜丘中学校区の不動産→
間取り	4LDK+S
価格	3,648万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年8月完成予定
開発面積	-
土地面積	170.86㎡（51.68坪）
建物面積	109.88㎡（33.23坪）
接道	南西側6m公道に8.3m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	2戸
駐車場	有　普通車／2台　軽／1台
現況	建築中
引渡	期日指定／2026年7月31日
設備	電気、上水道、下水道、側溝、給湯、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、浄水器、浴室に窓、オートバス、全居室収納
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、高台に立地、BELS/省エネ基準適合認定書
施工会社	-
建築確認番号	R07SHC127565号
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年5月5日