南日本ハウス
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新築戸建桜ヶ丘１丁目／２区画

新築一戸建て

桜ヶ丘１丁目新築戸建桜ヶ丘１丁目／２区画

3,380万円

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（頭金0円/ボーナス払い0円）

91,171円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,380万円、借入期間40年

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,380万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市桜ヶ丘１丁目34番2号
交通	[バス]「桜ヶ丘一丁目」歩2分
学校区	桜丘西小学校《徒歩8分（約630m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩11分（約850m）》桜丘中学校区の不動産→
土地面積128.63㎡（38.91坪）／建物面積95.58㎡（28.91坪）／間取り4LDK／階数地上2階／築年月2026年10月完成予定

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3,380万円

住所	鹿児島市桜ヶ丘１丁目34番2号
交通	[バス]「桜ヶ丘一丁目」歩2分
学校区	桜丘西小学校《徒歩8分（約630m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩11分（約850m）》桜丘中学校区の不動産→
土地面積：128.63㎡（38.91坪）／建物面積：95.58㎡（28.91坪）／間取り：4LDK／階数：地上2階／築年月：2026年10月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市桜ヶ丘１丁目34番2号谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「桜ヶ丘一丁目」歩2分
学校区	桜丘西小学校《徒歩8分（約630m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩11分（約850m）》桜丘中学校区の不動産→
間取り	4LDK
価格	3,380万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年10月完成予定
開発面積	-
土地面積	128.63㎡（38.91坪）
建物面積	95.58㎡（28.91坪）
接道	北側6m公道に9.2m接道東側4m公道に11m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	2戸
駐車場	有　普通車／1台　軽／2台
現況	建築中
引渡	期日指定／2026年9月30日
設備	上水道、下水道
特記事項	-
施工会社	-
建築確認番号	第R08SHC110850号
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年8月4日