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閲覧履歴桜ヶ丘５丁目 新築戸建 桜ヶ丘５丁目／２区画
条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘５丁目21-4 |
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| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩26分 [電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩27分 [バス]「桜ヶ丘五丁目」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩4分（約280m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩13分（約1000m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積111.96㎡（33.86坪）／ 建物面積85.05㎡（25.72坪）／ 間取り3LDK／階数地上2階／ 築年月2026年10月築 |
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3LDK、長期優良住宅、2面バルコニー【建物面積85.05㎡(25.72坪)】 1/44
北西向き道路【敷地面積111.96㎡(33.86坪)】駐車3台！ 即日ご内覧可能です！ 2/44
【リビング】17帖のリビングです！リビングに室内物干し金具あります！即日ご内覧可能です♪ 3/44
【リビング】17帖のリビングです！対面式キッチンがありダイニングとリビングを使い分けしやすい間取り♪ 4/44
【リビング】17帖のリビングです！南東向きの窓から明るい日が差します♪ 5/44
【キッチン】都市ガス仕様コンロ、浄水機能付き水栓、床下収納を備えたキッチンです♪ 6/44
【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 7/44
【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です♪ 8/44
【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ 9/44
【給湯モニター】オートバス、追い焚き機能付きです！キッチン周辺にあり使用しやすいです♪ 10/44
【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり半身浴や小さなお子様との入浴も楽しめます♪ 11/44
【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 12/44
【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています！ 13/44
【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 14/44
【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ 15/44
【洋室】6.5帖の洋室です！全居室に収納を完備した使い勝手の良い間取りです♪ 16/44
【洋室】5.2帖の洋室です！北西向きのバルコニーに面したお部屋です！2面にバルコニーがあります♪ 17/44
【洋室】6.5帖の洋室です！全居室の2面に窓があり通風も良好です♪即日ご内覧可能です♪ 18/44
【洋室】6.5帖の洋室です！南東向きのバルコニーに面したお部屋です！日当たり、通風良好な室内です♪ 19/44
【バルコニー】南東向きのバルコニーです！建物の反対北西向きにもバルコニーがあります♪ 20/44
【玄関】大容量の玄関収納付き！扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらワンタッチで開閉錠できます♪ 21/44
【玄関収納】可動棚のある収納なのでブーツからスニーカーまでいろいろな種類の靴もスッキリ収納できます♪ 22/44
【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心！ 23/44
【外観】令和8年10月10日 撮影 即日ご内覧可能！資金計画やローン審査のお手伝いもお任せ下さい！ 24/44
【駐車場】駐車3台！普通車2台と軽自動車1台の駐車スペースがあります！来客時にも便利です♪ 25/44
【前面道路】北西向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 26/44
【リビング】 27/44
【キッチン】 28/44
【洋室5.2帖】 29/44
【洋室6.5帖】 30/44
【洋室6.5帖の収納】 31/44
【洋室6.5帖の収納】 32/44
【1階廊下収納】 33/44
【北西向きのバルコニー】 34/44
【眺望】南東向きのバルコニーからの眺望です！ 35/44
【区画図】全2区画、1号棟 北西向き前面道路幅約6ｍ 道路接道幅約6.92ｍ 駐車場：3台 36/44
【みらいエコ住宅支援】申請すれば75万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。 37/44
長期優良住宅認定物件とは耐久、耐震、省エネ性、管理維持の容易性に優れた住宅であり、登録免許税、固定資産税、不動産取得税などの税制において優遇されます。 38/44
住宅性能表示制度において4分野6項目でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】地震保険料の割引対象になります。 39/44
【安心とお得なZEH水準住宅】 国の省エネ基準をクリアした「夏は涼しく冬は暖かい」快適な住まい！高断熱と高効率設備で冷暖房の効きが向上し、毎月の光熱費をしっかり抑えられます。 40/44
【耐震等級3 構造躯体の倒壊等・損傷防止】地震に強い住まいです。建築基準法で定められた建物に必要な耐震性能(数百年に一度程度発生する地震力に耐えられる程度)の1.5倍以上の耐震性能があります。 41/44
フラット35S利用可能！金利Aタイプで借入当初から10年間金利が引き下げられます。※物件引き渡し時に別途事務手数料あり 42/44
【駐車場】駐車3台分！普通車2台と軽自動車１台の駐車スペースがあります！来客時も安心です♪ 43/44
【ZEH水準】エネルギー消費性能で★3つ（太陽光発電は考慮しない）、かつ断熱性能で5を達成 44/44
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘５丁目21-4 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩26分 [電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩27分 [バス]「桜ヶ丘五丁目」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩4分（約280m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩13分（約1000m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：111.96㎡（33.86坪）／ 建物面積：85.05㎡（25.72坪）／ 間取り：3LDK／階数：地上2階／ 築年月：2026年10月築 |
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スタッフコメント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘５丁目21-4 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩26分宇宿駅の不動産→ [電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩27分脇田駅の不動産→ [バス]「桜ヶ丘五丁目」歩2分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩4分（約280m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩13分（約1000m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 2,998万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年10月築 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 111.96㎡（33.86坪） |
| 建物面積 | 85.05㎡（25.72坪） |
| 接道 | 北西側6m公道に6.92m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 軽／1台 |
| 現況 | 完工済 |
| 引渡 | 即 |
| 設備 | 上水道、下水道、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、2面バルコニー、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、省エネ給湯器、全居室収納、シャッター雨戸、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光 |
| 特記事項 | 閑静な住宅街、24時間換気システム、整形地、設計住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書、建築確認完了検査済証、BELS/省エネ基準適合認定書、新築時・増改築時の設計図 |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122372号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年11月15日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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