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閲覧履歴桜ヶ丘６丁目 新築戸建 桜ヶ丘６丁目／２区画
条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘６丁目46-17 |
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| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘六丁目公園前」歩3分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩7分（約550m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩19分（約1510m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積113.87㎡（34.44坪）／ 建物面積90.32㎡（27.32坪）／ 間取り3LDK／階数地上2階／ 築年月2026年8月築 |
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3LDK+パントリー、独立洗面所【建物面積90.31㎡(27.31坪)】 1/43
東南向き道路【敷地面積114.67㎡(34.68坪)】駐車2台！ 即日ご内覧可能です！ 2/43
【リビング】17帖のリビングです！広々としたリビングで使い勝手の良い間取りです♪ 3/43
【リビング】17帖のリビングです！東南向きに掃き出し窓があります！2面に窓もあり通風良好♪ 4/43
【キッチン】3口のコンロにグリル付き！浄水機能付き水栓を備えたシステムキッチンです♪ 5/43
【キッチン】食器棚や冷蔵庫を置いても余裕のある調理スペース！奥にはパントリー付きで収納豊富♪ 6/43
【キッチン】並んでキッチンに立てる広々としたスペースがあります♪床下収納も付いています！ 7/43
【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 8/43
【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です♪ 9/43
【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ 10/43
【給湯モニター】オートバス、追い焚き機能付きです！キッチン周辺にあり使用しやすいです♪ 11/43
【パントリー】キッチン奥にある収納は可動棚があり食品のストックや普段使わない家電収納などに便利です♪ 12/43
【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 13/43
【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 14/43
【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています！ 15/43
【脱衣所＆洗濯機置き場】独立洗面台になっているので来客時もプライベートな部分を見せずに済みます♪ 16/43
【トイレ】1階トイレです！温水洗浄便座機能付きで寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ 17/43
【洋室】6帖の洋室です！東南向きのバルコニーに面した明るい室内です♪収納2か所あり！ 18/43
【洋室】5帖の洋室です！全居室に収納あり！2面に窓も配置され、通風良好な室内です♪ 19/43
【洋室】6.5帖の洋室です！落ち着いた色合いでゆったりとお過ごしいただける室内空間です♪ 20/43
【玄関】シューズボックスと可動棚収納で玄関周辺がスッキリ片付きます♪玄関扉はタッチキー対応です♪ 21/43
【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心！ 22/43
【バルコニー】東南向きの幅広なバルコニーです！廊下と洋室から出入り可能です！物干し金具付き♪ 23/43
【外観】令和8年8月15日 撮影 即日現地のご案内可能です！ 東南向きで日当り良好♪ 24/43
【駐車場】駐車2台！前面道路は交通量が少なく駐車が苦手な方もゆっくりと駐車できます♪ 25/43
【前面道路】東南向きの前面道路幅は約6.2ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪ 26/43
【外観】令和8年8月15日 撮影 ・桜ヶ丘六丁目公園前バス停まで徒歩3分！ 27/43
【リビング】 28/43
【キッチン】 29/43
【洗面所収納】 30/43
【2階トイレ】 31/43
【洋室6帖】 32/43
【洋室6帖の収納】 33/43
【洋室6帖の収納】 34/43
【洋室6.5帖】 35/43
【洋室5帖】 36/43
【みらいエコ住宅支援】申請すれば75万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。 37/43
長期優良住宅認定物件とは耐久、耐震、省エネ性、管理維持の容易性に優れた住宅であり、登録免許税、固定資産税、不動産取得税などの税制において優遇されます。 38/43
住宅性能表示制度において4分野6項目でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】地震保険料の割引対象になります。 39/43
【耐震等級3 構造躯体の倒壊等・損傷防止】地震に強い住まいです。建築基準法で定められた建物に必要な耐震性能(数百年に一度程度発生する地震力に耐えられる程度)の1.5倍以上の耐震性能があります。 40/43
【区画図】全2区画、2号棟 東南向き前面道路幅約6.2ｍ 道路接道幅約8.16ｍ 駐車：2台 41/43
フラット35S利用可能！金利Aタイプで借入当初から10年間金利が引き下げられます。※物件引き渡し時に別途事務手数料あり 42/43
【広さ体感】写真では伝わらないリアルな空間が分かる！ 【環境確認】道のりや周辺の雰囲気をチェック！ 【条件整理】見ることで必要条件が見えてくる！ まだ買うか決めていない段階でのご見学も大歓迎♪ 43/43
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘６丁目46-17 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘六丁目公園前」歩3分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩7分（約550m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩19分（約1510m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：113.87㎡（34.44坪）／ 建物面積：90.32㎡（27.32坪）／ 間取り：3LDK／階数：地上2階／ 築年月：2026年8月築 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘６丁目46-17 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘六丁目公園前」歩3分 |
| 学校区 |
桜丘東小学校《徒歩7分（約550m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩19分（約1510m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 2,798万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年8月築 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 113.87㎡（34.44坪） |
| 建物面積 | 90.32㎡（27.32坪） |
| 接道 | 南東側6.2m公道に8.16m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 |
| 現況 | 完工済 |
| 引渡 | 即 |
| 設備 | 上水道、下水道、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー、シャッター雨戸、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光 |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、建築確認完了検査済証、BELS/省エネ基準適合認定書、新築時・増改築時の設計図 |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115552号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年9月30日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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