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閲覧履歴桜ヶ丘１丁目 新築戸建 桜ヶ丘１丁目／２区画
条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-19 |
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| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩40分 [電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅 徒歩45分 [バス]「桜ヶ丘二丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約490m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約720m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積107.35㎡（32.47坪）／ 建物面積85.86㎡（25.97坪）／ 間取り3LDK／階数地上2階／ 築年月2026年3月築 |
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3LDK、都市ガス、浴室暖房乾燥機付き【建物面積85.86㎡(25.97坪)】 1/42
南向き道路【敷地面積107.35㎡(32.47坪)】駐車3台！ 即日室内のご内覧可能です！ 2/42
【リビング】18帖のリビングです！南向きの窓から明るい日が差すリビング空間です♪ 3/42
【リビング】18帖のリビングです！家具配置のしやすい間取り！家族の集まるリビング階段です！ 4/42
【リビング】18帖のリビングです！ シンプルな内装でインテリアも合わせやすいです♪ 5/42
【キッチン】IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓の備わった対面式のシステムキッチンです！ 6/42
【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 7/42
【シンク】浄水器付きのキッチンが魅力です♪スポンジ置きをつくりキッチン周りをスッキリとした印象に！ 8/42
【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ 9/42
【給湯モニター】オートバス、追い焚き機能付きです！キッチン周辺にあり使用しやすいです♪ 10/42
【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 11/42
【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 12/42
【洗面台】ミラー内側の収納スペースは、ティッシュBOXも収納可能♪可変トレイは取り外して洗えます！ 13/42
【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 14/42
【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！収納もあり、トイレットペーパーや掃除道具を収納可能♪ 15/42
【洋室】6.5帖の洋室です！南向きのバルコニーに面したお部屋です！寝室に最適です♪ 16/42
【洋室】5帖の洋室です！全居室に収納を完備！お部屋を広く使用することができます♪ 17/42
【洋室】5帖の洋室です！全室2面に窓があり通風良好な室内！ 18/42
【洋室収納】全居室に同タイプの収納を完備！収納とお部屋に段差が無いのでお掃除ラクラクです♪ 19/42
【玄関】大容量の玄関収納付き！扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらワンタッチで開閉錠できます♪ 20/42
【玄関収納】可動棚のある収納なのでブーツからスニーカーまでいろいろな種類の靴もスッキリ収納できます♪ 21/42
【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心！ 22/42
【バルコニー】南向きのバルコニーです！インナーバルコニーで突然の雨でも洗濯物が濡れにくいです♪ 23/42
【外観】令和8年3月5日 撮影 道路との高低差が少なく駐車もしやすいです♪ 24/42
【駐車場】駐車3台分！普通車1台、軽自動車2台が駐車できるスペースがあります♪ 25/42
【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 26/42
【リビング】 27/42
【キッチン】 28/42
【洋室6.5帖】 29/42
【洋室6.5帖】 30/42
【洋室5帖】 31/42
【洋室5帖】 32/42
【2階トイレ】 33/42
【外観】令和8年3月5日 撮影 鹿交/桜ヶ丘二丁目バス停まで徒歩2分 桜丘西小まで徒歩7分 34/42
【外観】令和8年3月5日 撮影 南向きの日当たり良好なおうちです♪即日ご内覧可能です！ 35/42
【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 36/42
【耐震等級3】地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備。筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用。 37/42
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。 38/42
住宅性能表示制度において4分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 39/42
【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪ 40/42
【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1％違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります！ 41/42
【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます！ 42/42
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-19 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩40分 [電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅 徒歩45分 [バス]「桜ヶ丘二丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約490m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約720m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：107.35㎡（32.47坪）／ 建物面積：85.86㎡（25.97坪）／ 間取り：3LDK／階数：地上2階／ 築年月：2026年3月築 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-19 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩40分宇宿駅の不動産→ [電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅 徒歩45分広木駅の不動産→ [バス]「桜ヶ丘二丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約490m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約720m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 2,780万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年3月築 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 107.35㎡（32.47坪） |
| 建物面積 | 85.86㎡（25.97坪） |
| 接道 | 南側6m公道に6.67m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／1台 軽／2台 |
| 現況 | 完工済 |
| 引渡 | 即 |
| 設備 | 上水道、下水道、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー、防犯カメラ、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光 |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、テニスコートが近い |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC123964号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年5月3日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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