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新築一戸建て

桜ヶ丘1丁目 新築戸建 桜ヶ丘1丁目/2区画

3,280万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
98,036
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,280万円、借入期間35年
桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約200m)、4LDK+納戸、オール電化、駐車3台分!
3,280万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
98,036
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,280万円、借入期間35年
住所 鹿児島市桜ヶ丘1丁目14-4
交通 [バス]「桜ヶ丘二丁目」歩3分
学校区 桜丘西小学校《徒歩6分(約480m)》桜丘西小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩9分(約710m)》桜丘中学校区の不動産→
土地面積133.16㎡(40.28坪)/ 建物面積95.58㎡(28.91坪)/ 間取り4LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年8月完成予定
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4LDK+納戸+WIC、オール電化、和室あり【建物面積95.58㎡(28.91坪)】 1/25

東向き道路【敷地面積133.16㎡(40.28坪)】駐車3台! 同仕様の建物見学が可能です♪ 2/25

【1号棟外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 3/25

【区画図】全2区画 東向き前面道路幅約6.0m 1号棟 接道幅約6.99m 4/25

【外観】令和8年4月17日 撮影 即日現地のご案内可能です!お気軽にお問い合わせください♪ 5/25

【外観】令和8年4月17日 撮影 桜ヶ丘西小学校まで徒歩6分! 桜ヶ丘二丁目バス停まで徒歩3分! 6/25

【前面道路】東向きの前面道路幅は約6mです!団地内の道路で交通量も少ない静かな住環境です♪ 7/25

【前面道路】東向きの前面道路幅は約6mです!団地内の道路で交通量も少ない静かな住環境です♪ 8/25

【キッチン同型】IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓の備わった対面式のシステムキッチンです! 9/25

【IHクッキングヒーター同型】3口のコンロとグリル付き!お手入れのしやすさが魅力のキッチンです! 10/25

【シンク同型】浄水器付きのキッチンが魅力です♪スポンジ置きをつくりキッチン周りをスッキリとした印象に! 11/25

【浴室同型】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!浴槽には段差があり半身浴を楽しめます♪ 12/25

【洗面所同型】3面鏡の洗面台に小窓付きの洗面所です! 13/25

【トイレ同型】温水洗浄便座機能付きのトイレです!収納もあり、トイレットペーパーや掃除道具を収納可能♪ 14/25

【洋室同型】各居室には収納があり、お部屋を広く使用することができます♪ 15/25

【玄関同型】大容量の玄関収納付き!扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらワンタッチで開閉錠できます♪ 16/25

【バルコニー同型】インナーバルコニーです! 急な雨でも洗濯物が濡れにくいです♪ 17/25

【防犯カメラ同型】玄関周辺に設置されます! 18/25

【耐震等級3】地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ)を標準装備。筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用。 19/25

住宅性能表示制度において4分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 20/25

アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。 21/25

【こちらの住宅はオール電化住宅です】火を使わないので火事になりにくい安全性、太陽光パネルや蓄電池を付ければ月々の光熱費の節約に! 22/25

【太陽光発電システム】南日本ハウスには太陽光事業部門があります♪お見積もりから施工までお任せください♪ 23/25

【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です!一番条件の良い銀行を選べます♪ 24/25

【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます! 25/25

桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約200m)、4LDK+納戸、オール電化、駐車3台分!
3,280万円
住所 鹿児島市桜ヶ丘1丁目14-4
交通 [バス]「桜ヶ丘二丁目」歩3分
学校区 桜丘西小学校《徒歩6分(約480m)》桜丘西小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩9分(約710m)》桜丘中学校区の不動産→
土地面積:133.16㎡(40.28坪)/ 建物面積:95.58㎡(28.91坪)/ 間取り:4LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年8月完成予定
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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ボーナス返済額
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です♪ 地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ)を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】 制震装置「SAFE365」 住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。 制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。 アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。 ■標準設備■ ・オール電化 ・浴室暖房乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・温水洗浄便座 ・モニター付きインターホン ・ペアガラス ・床下収納 ・24時間換気 ・人感センサーライト ・防犯カメラ
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市桜ヶ丘1丁目14-4 谷山エリアの不動産→
交通 [バス]「桜ヶ丘二丁目」歩3分
学校区 桜丘西小学校《徒歩6分(約480m)》桜丘西小学校区の不動産→
桜丘中学校《徒歩9分(約710m)》桜丘中学校区の不動産→
間取り 4LDK+S
価格 3,280万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年8月完成予定
開発面積 -
土地面積 133.16㎡(40.28坪)
建物面積 95.58㎡(28.91坪)
接道 東側6m公道に6.99m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 2戸
駐車場 有 普通車/1台 軽/2台
現況 建築中
引渡 期日指定/2026年7月31日
設備 上水道、下水道、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、納戸あり、全居室収納、ワイドバルコニー、防犯カメラ、火災警報器
特記事項 閑静な住宅街、制震構造、BELS/省エネ基準適合認定書
施工会社 -
建築確認番号 第R08SHC103355号
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月5日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

【桜ヶ丘二丁目公園】 鹿児島市桜ヶ丘2丁目にある公園です。 トイレ、遊具あり
徒歩3分(約200m)
【桜丘西小学校】昭和53年開校。エリアは桜ヶ丘1から4丁目全域 校訓は よく考える子    思いやりのある子 ねばり強い子    元気な子
徒歩6分(約480m)
【セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店】 鹿児島市桜ヶ丘2丁目にあるコンビニです。 設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど
徒歩7分(約490m)
【桜ヶ丘中央公園】 鹿児島市桜ヶ丘4丁目にある公園です。 駐車場、トイレ、グラウンド、テニスコート、遊具あり
徒歩7分(約540m)
【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。
徒歩9分(約710m)
【Aコープ桜ヶ丘店】 Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。
徒歩14分(約1070m)
【鹿児島桜ヶ丘郵便局】 鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です 駐車場あり
徒歩14分(約1120m)
【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。
徒歩15分(約1150m)
【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】 鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。 窓口 平日9:00~15:00 AM 平日8:50~19:00、土日祝9:00~19:00
徒歩20分(約1600m)
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