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土地

坂之上３丁目売土地

2,350万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

63,388円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,350万円、借入期間40年

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【建築条件なし】坂之上3丁目・約91.7坪の広々敷地！なりざわストア徒歩8分で買い物便利♪

2,350万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

63,388円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,350万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市坂之上３丁目5-23、5-24
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩11分 [バス]「坂之上配水池前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩22分（約1700m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩14分（約1100m）》和田中学校区の不動産→
土地面積303.43㎡（91.78坪）／

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2026年11月撮影◇建物解体更地渡し 2/6

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【建築条件なし】坂之上3丁目・約91.7坪の広々敷地！なりざわストア徒歩8分で買い物便利♪

2,350万円

住所	鹿児島市坂之上３丁目5-23、5-24
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩11分 [バス]「坂之上配水池前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩22分（約1700m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩14分（約1100m）》和田中学校区の不動産→
土地面積：303.43㎡（91.78坪）／

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフコメント

坂之上3丁目に、約91.7坪（303㎡超）のゆとりある売り土地が登場しました！本物件の最大の魅力は、なんといっても「91坪超の広さ」と「建築条件なし」という自由度の高さです。今人気の平屋建てはもちろん、お子様や愛犬がのびのび遊べるお庭、並列3～4台分の駐車スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを、お好きなハウスメーカーや工務店で自由に設計いただけます。周辺環境も充実しており、日々の食材や日用品の買い物に便利な「なりざわストア」まで約630m（徒歩8分）、「ローソン」まで約400m（徒歩5分）と生活利便性も良好です。さらにＪＲ指宿枕崎線「坂之上駅」へも徒歩11分ですので、通勤・通学にも安心の立地です。閑静な住宅街にありながら、利便性と広さを兼ね備えた希少な物件です。現地のご案内や建築プランのご相談、住宅ローンのシミュレーションなども随時承っております。ぜひお気軽にお問い合わせください！

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市坂之上３丁目5-23、5-24 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩11分坂之上駅の不動産→ [バス]「坂之上配水池前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩22分（約1700m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩14分（約1100m）》和田中学校区の不動産→
価格	2,350万円
開発面積	-
土地面積	303.43㎡（91.78坪）
接道	東側公道に8m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件なし
現況	古家付
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、側溝
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年11月29日