中古一戸建て

坂之上２丁目戸建坂之上2丁目

3,180万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

95,047円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,180万円、借入期間35年

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■和田小学校まで歩13分■JR坂之上駅まで歩9分■ルーフバルコニーのある家■3LDK+WIC

3,180万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

95,047円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,180万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市坂之上２丁目11
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩9分
学校区	和田小学校《徒歩13分（約1040m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩17分（約1340m）》和田中学校区の不動産→
土地面積300.84㎡（91.00坪）／建物面積103.51㎡（31.31坪）／間取り3LDK+S／階数地上2階／築年月2024年1月築

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お電話 099-267-1188 営業時間　9:00〜19：00

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【間取り】3LDK+WIC 1/39

【外観】 2/39

【キッチン】 3/39

【リビング】 4/39

【リビング】 5/39

【リビング】 6/39

【リビング】 7/39

【洋室5.25帖】 8/39

【ウォークインクローゼット】 9/39

【1階トイレ】 10/39

【洗面室】 11/39

【浴室】 12/39

【2階トイレ】 13/39

【洋室6.5帖】 14/39

【洋室6帖】 15/39

【ルーフバルコニー】 16/39

【ルーフバルコニー】 17/39

【玄関】 18/39

【エントランス】 19/39

【前面道路】 20/39

【前面道路】 21/39

【外観】 22/39

【外観】 23/39

【外観】 24/39

【外観】 25/39

【キッチン】 26/39

【キッチン】 27/39

【キッチン】 28/39

【カップボード】 29/39

【パントリー】 30/39

【リビング】 31/39

【テラス】 32/39

【テラス】 33/39

【ルーフバルコニー】 34/39

【洗面】 35/39

【玄関クローク】 36/39

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 37/39

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 38/39

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 39/39

■和田小学校まで歩13分■JR坂之上駅まで歩9分■ルーフバルコニーのある家■3LDK+WIC

3,180万円

住所	鹿児島市坂之上２丁目11
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩9分
学校区	和田小学校《徒歩13分（約1040m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩17分（約1340m）》和田中学校区の不動産→
土地面積：300.84㎡（91.00坪）／建物面積：103.51㎡（31.31坪）／間取り：3LDK+S／階数：地上2階／築年月：2024年1月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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返済期間

金利

ボーナス返済額

借入金額

万円

シミュレーション結果

毎月の返済額

-円

ボーナス返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

JR坂之上駅まで徒歩9分で通勤、通学便利な立地。スタイリッシュな外観と広々20帖のリビング、ルーフバルコニー、パントリー、WICなど充実に居住空間が魅力です。 ●注目ポイント！・和田小学校まで歩13分・JR坂之上駅まで歩9分・スタイリッシュな外観・ルーフバルコニーのある家・3LDK+WIC ・オール電化・リビング20帖・ウッドデッキ・パントリー・WIC ●主な周辺環境・和田小学校まで徒歩13分(約1040m) ・和田中学校まで徒歩17分(約1340m) ・JR坂之上駅まで徒歩9分(約720m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩9分(約710m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩15分(約1200m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市坂之上２丁目11 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩9分坂之上駅の不動産→
学校区	和田小学校《徒歩13分（約1040m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩17分（約1340m）》和田中学校区の不動産→
間取り	3LDK+S
価格	3,180万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2024年1月築
土地面積	300.84㎡（91.00坪）
建物面積	103.51㎡（31.31坪）
接道	西側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／2台
リフォーム	-
現況	空
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、テラス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、バス1坪以上、オール電化、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、ワイドバルコニー
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、シューズインクローゼット
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年5月3日