新築一戸建て

慈眼寺町新築戸建

3,190万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

86,046円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,190万円、借入期間40年

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■和田小学校まで歩15分■タイヨー慈眼寺店まで歩12分■3LDK+WIC■ガス衣類乾燥機

3,190万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

86,046円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,190万円、借入期間40年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市慈眼寺町15-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩5分
学校区	和田小学校《徒歩15分（約1130m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
土地面積118.86㎡（35.95坪）／建物面積85.28㎡（25.79坪）／間取り3LDK+S／階数地上2階／築年月2026年4月築

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3LDK+WIC 1/24

2026年4月撮影 2/24

3/24

4/24

5/24

6/24

1階トイレ 7/24

ガス衣類乾燥機装備 8/24

三面鏡の洗髪シャワー付洗面台 9/24

10/24

2階トイレ 11/24

洋室6畳◇主寝室にどうぞ 12/24

洋室6畳についているウォークインクローゼット 13/24

14/24

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24/24

■和田小学校まで歩15分■タイヨー慈眼寺店まで歩12分■3LDK+WIC■ガス衣類乾燥機

3,190万円

住所	鹿児島市慈眼寺町15-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩5分
学校区	和田小学校《徒歩15分（約1130m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
土地面積：118.86㎡（35.95坪）／建物面積：85.28㎡（25.79坪）／間取り：3LDK+S／階数：地上2階／築年月：2026年4月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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返済期間

金利

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借入金額

万円

シミュレーション結果

毎月の返済額

-円

ボーナス返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

JR慈眼寺駅まで徒歩5分の好立地に加え、WICやシューズクローク、ガス衣類乾燥機付きで、毎日の暮らしやすさまでしっかり考えられた設計です。完成済みなので、室内の明るさや動線、周辺環境までぜひ現地でご確認ください。 ●注目ポイント！・和田小学校まで歩15分・タイヨー慈眼寺店まで歩12分・3LDK+WIC ・リビング14.8帖・シューズクローク・ガス衣類乾燥機・駐車2台可 ●主な周辺環境・和田小学校まで徒歩15分(約1130m) ・和田中学校まで徒歩20分(約1600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩5分(約400m) ・JR坂之上駅まで徒歩28分(約2200m) ・JR谷山駅まで徒歩34分(約2700m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩12分(約900m) ・鹿児島市立ふるさと考古歴史館まで徒歩9分(約710m) ・慈眼寺東公園まで130ｍ

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市慈眼寺町15- 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩5分慈眼寺駅の不動産→
学校区	和田小学校《徒歩15分（約1130m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
間取り	3LDK+S
価格	3,190万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年4月築
開発面積	-
土地面積	118.86㎡（35.95坪）
建物面積	85.28㎡（25.79坪）
接道	西側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	100%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	1戸
駐車場	有　普通車／1台　軽／1台
現況	完工済
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、側溝、給湯、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、テニスコートが近い、シューズインクローゼット
施工会社	-
建築確認番号	2025-0502
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年5月14日