中古一戸建て

和田３丁目売戸建

2,790万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

75,256円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,790万円、借入期間40年

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■4LDK+WICの家■家計に優しいオール電化■サンキュー和田店まで350ｍ■和田小学校まで190ｍ

2,790万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

75,256円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,790万円、借入期間40年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市和田３丁目26-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩18分 [バス]「和田名」歩4分
学校区	和田小学校《徒歩3分（約190m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩9分（約700m）》和田中学校区の不動産→
土地面積123.57㎡（37.37坪）／建物面積95.64㎡（28.93坪）／間取り4LDK+S／階数地上2階／築年月2024年8月築

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4LDK+WIC+書斎充実の居住空間です 1/24

和田３丁目売戸建 2025年1月26日撮影
モダンな外観で落ち着きのあるデザインです

2025年1月26日撮影モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 2/24

デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン 3/24

リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン 4/24

和田３丁目売戸建室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。

室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。 5/24

和田３丁目売戸建柔らかい畳の敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペース

柔らかい畳の敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペース 6/24

快適な温水清浄便座付の1階トイレ 7/24

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。 8/24

お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々1坪サイズのシステムバス 9/24

2階トイレも温水洗浄便座付きでお休みの時間も安心です 10/24

バルコニーに面しており、採光・通風良好なお部屋です 11/24

和田３丁目売戸建シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます

シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます 12/24

豊富な収納スペースですっきりとした暮らしを 13/24

和田３丁目売戸建洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット

洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット 14/24

たっぷりお洗濯物が干せる広いバルコニー！ 15/24

屋根付きで天気の急変があっても安心 16/24

和田３丁目売戸建落ち着いた雰囲気の玄関です。ホールにシューズボックスが備わっています。

落ち着いた雰囲気の玄関です。ホールにシューズボックスが備わっています。 17/24

住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス 18/24

2025年1月26日撮影モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 19/24

同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地です 20/24

駐車2台可 21/24

角地で日当たり良好 22/24

和田３丁目売戸建雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付。浴室暖房で寒い日もはじめから暖か。

雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付。浴室暖房で寒い日もはじめから暖か。 23/24

スイッチパネル 24/24

■4LDK+WICの家■家計に優しいオール電化■サンキュー和田店まで350ｍ■和田小学校まで190ｍ

2,790万円

住所	鹿児島市和田３丁目26-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩18分 [バス]「和田名」歩4分
学校区	和田小学校《徒歩3分（約190m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩9分（約700m）》和田中学校区の不動産→
土地面積：123.57㎡（37.37坪）／建物面積：95.64㎡（28.93坪）／間取り：4LDK+S／階数：地上2階／築年月：2024年8月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

屋根付きの奥行きの深いベランダはお洗濯物を干すにあたり、突然の雨などにも安心。カウンターキッチンもご家族のお顔を観ながら家事が出来ます。学校やお買い物、銀行、病院等徒歩圏にあるこのお住まいをぜひどうぞ♪

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市和田３丁目26- 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩18分慈眼寺駅の不動産→ [バス]「和田名」歩4分
学校区	和田小学校《徒歩3分（約190m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩9分（約700m）》和田中学校区の不動産→
間取り	4LDK+S
価格	2,790万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2024年8月築
土地面積	123.57㎡（37.37坪）
建物面積	95.64㎡（28.93坪）
接道	北側4m私道に9.8m接道<br />東側4m公道に8.98m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／2台
リフォーム	-
現況	空
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、側溝、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浄水器、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー、シャッター雨戸、火災警報器
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年6月27日