新築一戸建て

坂之上４丁目新築戸建

3,440万円

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,440万円、借入期間40年

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■JR坂之上駅まで歩10分■平屋建て■3LDK+ファミリークローゼット+ランドリールーム

3,440万円

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,440万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市坂之上４丁目25-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分 [バス]「坂之上保育園前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩17分（約1290m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
土地面積188.49㎡（57.01坪）／建物面積91.91㎡（27.80坪）／間取り3LDK+S／階数地上1階／築年月2026年12月完成予定

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坂之上４丁目新築戸建 LDK19帖のゆとりある3LDK。ランドリールームやファミリークローゼット、パントリー、シューズクロークを備え、収納力と家事動線に配慮された間取りです。

LDK19帖のゆとりある3LDK。ランドリールームやファミリークローゼット、パントリー、シューズクロークを備え、収納力と家事動線に配慮された間取りです。 1/18

坂之上４丁目新築戸建 ※掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色・形状・仕様等が異なる場合があります。また、一部オプションが含まれている場合があります。

※掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色・形状・仕様等が異なる場合があります。また、一部オプションが含まれている場合があります。 2/18

【過去施工例】※一部オプションが含まれています。 3/18

【過去施工例】※一部オプションが含まれています。 4/18

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【過去施工例】※一部オプションが含まれています。 6/18

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【建設予定地】 8/18

【建設予定地】 9/18

【建設予定地】 10/18

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坂之上４丁目新築戸建ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。

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坂之上４丁目新築戸建購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！

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坂之上４丁目新築戸建今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！

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■JR坂之上駅まで歩10分■平屋建て■3LDK+ファミリークローゼット+ランドリールーム

3,440万円

住所	鹿児島市坂之上４丁目25-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分 [バス]「坂之上保育園前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩17分（約1290m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
土地面積：188.49㎡（57.01坪）／建物面積：91.91㎡（27.80坪）／間取り：3LDK+S／階数：地上1階／築年月：2026年12月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・JR坂之上駅まで歩10分・平屋建て・売主物件・3LDK+ファミリークローゼット・リビング広々19帖・ランドリールーム・シューズクローク・パントリー・オール電化+エコキュート・耐力面材ダイライトMS ・火災に強く、火災保険もお得な省令住耐火構造・地盤保証20年・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、TVドアホンなど) ・モデルハウス内覧可・(※隅切り部分4.48㎡1/2持分) ●主な周辺環境・錦江台小学校まで歩17分(約1290m) ・和田中学校まで歩20分(約1600m) ・JR坂之上駅まで歩10分(約800m) ・ローソン坂之上中央店まで歩8分(約590m) ・セブンイレブン坂之上6丁目店まで歩10分(約730m) ・ファミリーマート坂之上店まで歩11分(約880m) ・タイヨー坂之上店まで歩5分(約370m) ・なりざわ坂之上店まで歩6分(約420m) ・鹿児島銀行坂之上支店まで歩12分(約960m) ・鹿児島国際大学まで歩7分(約490m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市坂之上４丁目25- 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分坂之上駅の不動産→ [バス]「坂之上保育園前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩17分（約1290m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
間取り	3LDK+S
価格	3,440万円
階数	地上1階
構造	木造
築年月	2026年12月完成予定
開発面積	-
土地面積	188.49㎡（57.01坪）
建物面積	91.91㎡（27.80坪）
接道	南側4m公道に8.62m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	-
駐車場	有　普通車／3台
現況	未着工
引渡	期日指定／2026年12月末
設備	電気、上水道、下水道、側溝、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、火災警報器、全居室フローリング
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、シューズインクローゼット
施工会社	-
建築確認番号	第鹿建1251241号
取引態様	売主
取引の有効期限	2026年6月27日