坂之上４丁目　新築戸建（新築一戸建て、3440万円、NO.4695919）

■平屋建て■ランドリールーム■ファミリークローゼット付■LDK19畳で広々

3,440万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

92,789円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,440万円、借入期間40年

住所	鹿児島市坂之上４丁目25-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分 [バス]「坂之上保育園前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩17分（約1290m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
土地面積188.49㎡（57.01坪）／建物面積91.91㎡（27.80坪）／間取り3LDK+S／階数地上1階／築年月2026年12月完成予定

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■平屋建て■ランドリールーム■ファミリークローゼット付■LDK19畳で広々

3,440万円

住所	鹿児島市坂之上４丁目25-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分 [バス]「坂之上保育園前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩17分（約1290m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
土地面積：188.49㎡（57.01坪）／建物面積：91.91㎡（27.80坪）／間取り：3LDK+S／階数：地上1階／築年月：2026年12月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市坂之上４丁目25- 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分坂之上駅の不動産→ [バス]「坂之上保育園前」歩2分
学校区	錦江台小学校《徒歩17分（約1290m）》錦江台小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩20分（約1600m）》和田中学校区の不動産→
間取り	3LDK+S
価格	3,440万円
階数	地上1階
構造	木造
築年月	2026年12月完成予定
開発面積	-
土地面積	188.49㎡（57.01坪）
建物面積	91.91㎡（27.80坪）
接道	南側4m公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	-
駐車場	有　普通車／3台
現況	未着工
引渡	期日指定／2026年12月末
設備	電気、上水道、下水道、側溝、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、ウォークインクローゼット、複層ガラス、浴室に窓、省エネ給湯器
特記事項	陽当り良好、シューズインクローゼット
施工会社	-
建築確認番号	第鹿建1251241号
取引態様	売主
取引の有効期限	2026年5月13日