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中古一戸建て

山田町中古戸建

2,398万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

71,674円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,398万円、借入期間35年

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■谷山北中学校まで歩3分■セブンイレブン山田町店まで歩4分■玄関から広がる開放感ある土間空間

2,398万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

71,674円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,398万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市山田町1625-16
交通	[バス]「山田」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩19分（約1460m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩3分（約180m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積200.87㎡（60.76坪）／建物面積100.19㎡（30.30坪）／間取り2LDK+S／階数地上2階／築年月2011年6月築

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■谷山北中学校まで歩3分■セブンイレブン山田町店まで歩4分■玄関から広がる開放感ある土間空間

2,398万円

住所	鹿児島市山田町1625-16
交通	[バス]「山田」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩19分（約1460m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩3分（約180m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積：200.87㎡（60.76坪）／建物面積：100.19㎡（30.30坪）／間取り：2LDK+S／階数：地上2階／築年月：2011年6月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

玄関から広がる土間空間が印象的な一邸です。書斎やWIC、南庭も備えており、暮らしやすさとゆとりを感じられる住まいです。 ●注目ポイント！・谷山北中学校まで歩3分・セブンイレブン山田町店まで歩4分・2LDK+WIC+書斎・玄関から広がる開放感ある土間空間・南庭・2026年5月ハウスクリーニング、除草予定・川側に約42㎡のゆとりの付帯地あり ●主な周辺環境・中山小学校まで徒歩19分(約1460m) ・谷山北中学校まで徒歩3分(約180m) ・JR/広木駅まで徒歩28分(約2200m) ・セブンイレブン鹿児島山田町店まで徒歩4分(約250m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩14分(約1060m) ・ダイレックス鹿児島店まで徒歩15分(約1150m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市山田町1625-16 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「山田」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩19分（約1460m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩3分（約180m）》谷山北中学校区の不動産→
間取り	2LDK+S
価格	2,398万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2011年6月築
土地面積	200.87㎡（60.76坪）
建物面積	100.19㎡（30.30坪）
接道	西側5m公道に12m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	指定無
都市計画	調整区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／2台
リフォーム	-
現況	空
引渡	相談
設備	電気、上水道、個別浄化槽、側溝、給湯、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、システムキッチン、ウォッシュレット、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、オール電化、浴室に窓、オートバス、南庭、全居室フローリング
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年5月4日