中古一戸建て

中山町中古戸建

2,980万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

80,381円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,980万円、借入期間40年

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■滝まで歩3分、マイナスイオンに包まれています。

2,980万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

80,381円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,980万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市中山町176番地2
交通	[バス]「大園」歩11分
学校区	中山小学校《徒歩22分（約1700m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩39分（約3100m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積376.95㎡（114.02坪）／建物面積164.48㎡（49.75坪）／間取り5LDK+S／階数地上2階／築年月-

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中山の長閑な立地◇日当たり良好 2/28

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リビング続きの6畳洋室 6/28

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2階ホール 8/28

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パントリー 11/28

2階リビング 12/28

2階リビング 13/28

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子供部屋 15/28

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中山町中古戸建 300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック

300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック 22/28

中山町中古戸建 500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプラン。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。

500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプラン。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。 23/28

中山町中古戸建 800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。

800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。 24/28

中山町中古戸建弊社にて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。

弊社にて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 25/28

中山町中古戸建ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 26/28

中山町中古戸建購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 27/28

中山町中古戸建今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 28/28

■滝まで歩3分、マイナスイオンに包まれています。

2,980万円

住所	鹿児島市中山町176番地2
交通	[バス]「大園」歩11分
学校区	中山小学校《徒歩22分（約1700m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩39分（約3100m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積：376.95㎡（114.02坪）／建物面積：164.48㎡（49.75坪）／間取り：5LDK+S／階数：地上2階／築年月：-

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

鹿児島市中山町にある中古の一戸建て物件です。土地面積376.95m?（114.02坪）に、建物面積164.48m?（49.75坪）の魅力的な一戸建てです。間取りは5LDK+Sで、築年月は2009年1月(平成21年1月)です。最寄りのバス停は大園バス停で徒歩11分です。滝まで歩3分と、自然に囲まれた環境も魅力です。鹿児島市立中山小学校や鹿児島市立谷山北中学校の学区内に位置しており、教育施設へのアクセスも考えやすいです。駐車場は普通車で10台分あります。詳細や内覧のご希望、不動産に関するご質問については、お気軽にお問い合わせください。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市中山町176番地2 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「大園」歩11分
学校区	中山小学校《徒歩22分（約1700m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩39分（約3100m）》谷山北中学校区の不動産→
間取り	5LDK+S
価格	2,980万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	-
土地面積	376.95㎡（114.02坪）
建物面積	164.48㎡（49.75坪）
接道	南側4m公道に21m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	指定無
都市計画	調整区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／10台
リフォーム	-
現況	居住中
引渡	相談
設備	電気、上水道、個別浄化槽、側溝、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、バス1坪以上、オール電化、浴室に窓、省エネ給湯器、納戸あり、庭10坪以上、ウッドデッキ、全居室フローリング
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、山が見える、シューズインクローゼット
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年7月20日