山田町売店舗・事務所

4,850万円

山田IC400m！敷地258坪・大型店舗事務所付き物件。外壁塗装済＆車庫物置完備で多用途に活用可能！

4,850万円

住所	鹿児島市山田町2973-1
交通	[電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅徒歩16分 [バス]「星ケ峯入口」歩2分
学校区	中山小学校《徒歩30分（約2400m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩14分（約1100m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積853.24㎡（258.10坪）／建物面積327.96㎡（99.20坪）／間取り-／階数地上2階／築年月1978年2月築

この物件について見学予約・
お問い合わせをする

電話でお問い合わせ

お電話 099-267-1188 営業時間　9:00〜19：00

メールでお問い合わせ

お問い合わせ

来店予約

1/1

山田IC400m！敷地258坪・大型店舗事務所付き物件。外壁塗装済＆車庫物置完備で多用途に活用可能！

4,850万円

住所	鹿児島市山田町2973-1
交通	[電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅徒歩16分 [バス]「星ケ峯入口」歩2分
学校区	中山小学校《徒歩30分（約2400m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩14分（約1100m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積：853.24㎡（258.10坪）／建物面積：327.96㎡（99.20坪）／間取り：-／階数：地上2階／築年月：1978年2月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

この物件について見学予約・
お問い合わせをする

メールでお問い合わせ

お問い合わせ

お気に入り登録

お気に入りに
登録

お気に入り
リストを見る

POINT

スタッフおすすめポイント

本物件最大の強みは「山田ICから400mという立地」と「258坪の広い敷地」、そして「手入れの行き届いた建物」です。事業用物件で気になる大規模修繕ですが、こちらは約3年前に外壁塗装と屋上防水を施工済みのため、取得後の初期投資を劇的に抑えてスムーズに事業をスタートできます。さらに付属の車庫・物置は資材や在庫の管理に非常に便利で、車社会の鹿児島において広い敷地での駐車・取り回し性の高さは強力なアドバンテージとなります。敷地内の居宅は現在居住中ですが9月末に退去予定となっており、年内の引き渡しや事業計画にも合わせやすいタイミングです。「古屋は解体して敷地をより広く使いたい」「そのまま事務所や社宅として活用したい」など、買主様の事業形態に合わせた柔軟なご提案が可能です。周辺道路の交通量や大型車の進入経路、現地でのスペース感など、資料だけではお伝えしきれない魅力が詰まった物件です。事業拡大のご相談を含め、まずはお気軽にお問い合わせ・ご案内をご用命ください。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市山田町2973-1 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅徒歩16分広木駅の不動産→ [バス]「星ケ峯入口」歩2分
学校区	中山小学校《徒歩30分（約2400m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩14分（約1100m）》谷山北中学校区の不動産→
間取り	-
価格	4,850万円
階数	地上2階
構造	鉄骨
築年月	1978年2月築
土地面積	853.24㎡（258.10坪）
建物面積	327.96㎡（99.20坪）
接道	西側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	指定無
都市計画	調整区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／10台
現況	空
引渡	相談
設備	電気、上水道、個別浄化槽
特記事項	-
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年9月3日