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中古一戸建て

中山町中古戸建

3,220万円

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（頭金0円/ボーナス払い0円）

86,855円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,220万円、借入期間40年

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94坪の広々敷地と築浅の美しさが魅力！緑広がる中山町で叶えるゆとりの邸宅。

3,220万円

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,220万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市中山町565-5
交通	[バス]「山之園上」歩6分
学校区	中山小学校《徒歩17分（約1300m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩32分（約2500m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積313.03㎡（94.69坪）／建物面積73.69㎡（22.29坪）／間取り3LDK／階数地上2階／築年月2022年8月築

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94坪の広々敷地と築浅の美しさが魅力！緑広がる中山町で叶えるゆとりの邸宅。

3,220万円

住所	鹿児島市中山町565-5
交通	[バス]「山之園上」歩6分
学校区	中山小学校《徒歩17分（約1300m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩32分（約2500m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積：313.03㎡（94.69坪）／建物面積：73.69㎡（22.29坪）／間取り：3LDK／階数：地上2階／築年月：2022年8月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

築浅かつ94坪超という希少な広さを持つ注目の物件をご紹介いたします！「庭で趣味を満喫したい」「車の駐車台数を確保したい」というご要望をお持ちのお客様に自信を持っておすすめできる一押し物件です。令和4年築と築年数が新しいため、リフォーム費用を大きく抑えてスムーズにご入居いただけます。建物の広さも22.29坪と手頃で、将来的な維持管理のしやすさも大きなメリットです。なお、本物件は売主様のご都合・プライバシー保護の観点から、WEB上の情報では所在地および外観写真をあえてぼかして掲載しております。写真やマップだけではお伝えしきれない日当たりの良さや周辺の静かな住環境、敷地の開放感は、実際に現地をご覧いただくことでより一層実感していただけます。詳細な物件資料のご請求や現地でのご案内は随時承っております。「実際の場所を確認したい」「室内を見てみたい」など、気になることがございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市中山町565-5 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「山之園上」歩6分
学校区	中山小学校《徒歩17分（約1300m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩32分（約2500m）》谷山北中学校区の不動産→
間取り	3LDK
価格	3,220万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2022年8月築
土地面積	313.03㎡（94.69坪）
建物面積	73.69㎡（22.29坪）
接道	-
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	調整区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／4台
リフォーム	-
現況	居住中
引渡	相談
設備	電気、上水道、個別浄化槽、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、複層ガラス
特記事項	陽当り良好
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年9月10日