新築一戸建て

中山２丁目新築戸建

3,480万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

93,868円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,480万円、借入期間40年

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■地震に強い2×4工法■パントリー■サンルーム■ファミリークローゼット■駐車2台可

3,480万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

93,868円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,480万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市中山２丁目4-57
交通	[バス]「中山団地」歩1分
学校区	中山小学校《徒歩15分（約1130m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩27分（約2160m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積116.17㎡（35.14坪）／建物面積89.75㎡（27.14坪）／間取り3LDK+S／階数地上2階／築年月2026年7月築

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3LDK+WIC 1/41

2026年9月撮影 2/41

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キッチン横のパントリーはとても使い勝手がイイです 7/41

快適な温水清浄便座付きの高機能トイレ 8/41

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洗面横にはサンルーム 10/41

１坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム 11/41

2階にもトイレが配置され、お休みの時間帯も安心です 12/41

2階にも洗面があり忙しい朝なども重宝します 13/41

中山２丁目新築戸建子供部屋に最適、10.4畳を5.2畳ずつに仕切れるように戸を付けてあります。

子供部屋に最適、10.4畳を5.2畳ずつに仕切れるように戸を付けてあります。 14/41

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主寝室になる5.7畳の洋室 16/41

主寝室にはワイドクローゼットがあります。 17/41

2階ホールにあるファミリークローゼット 18/41

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IHコンロ、食器洗浄乾燥付き 28/41

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安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！ 37/41

中山２丁目新築戸建太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 38/41

中山２丁目新築戸建ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 39/41

中山２丁目新築戸建購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 40/41

中山２丁目新築戸建今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 41/41

■地震に強い2×4工法■パントリー■サンルーム■ファミリークローゼット■駐車2台可

3,480万円

住所	鹿児島市中山２丁目4-57
交通	[バス]「中山団地」歩1分
学校区	中山小学校《徒歩15分（約1130m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩27分（約2160m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積：116.17㎡（35.14坪）／建物面積：89.75㎡（27.14坪）／間取り：3LDK+S／階数：地上2階／築年月：2026年7月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

中山エリアで、生活利便性と収納力のどちらも重視される方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。写真や間取り図だけでは伝わりにくい、天井高2.7ｍのリビングの開放感や、パントリー・納戸・ウォークインクローゼットの使いやすさを現地でご体感ください。周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、バス停も徒歩1分。毎日の通勤・通学、お買い物をイメージしやすい立地です。住宅ローンについても、月々のお支払い額や諸費用を含めた資金計画を分かりやすくご説明いたします。他の物件との比較や、お住み替えのご相談も大歓迎です。エアコン完備です。まずは見るだけでも構いませんので、ご家族皆さまでお気軽にご見学ください。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市中山２丁目4-57 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「中山団地」歩1分
学校区	中山小学校《徒歩15分（約1130m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩27分（約2160m）》谷山北中学校区の不動産→
間取り	3LDK+S
価格	3,480万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年7月築
開発面積	-
土地面積	116.17㎡（35.14坪）
建物面積	89.75㎡（27.14坪）
接道	南東側6m公道に7m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	1戸
駐車場	有　普通車／2台
現況	完工済
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、側溝、給湯、追焚機能、エアコン、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、全居室フローリング
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム
施工会社	-
建築確認番号	鹿建第1250927号
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年10月24日