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土地

中山２丁目売土地

2,450万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

66,085円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,450万円、借入期間40年

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【準住居・容積200％】約137.4坪の建築可能！買い物・通学至近の好立地（中山2丁目）

2,450万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

66,085円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,450万円、借入期間40年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市中山２丁目48-
交通	[バス]「中山団地中央」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩7分（約500m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩19分（約1500m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積227.27㎡（68.74坪）／

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2026年10月撮影 2/6

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【準住居・容積200％】約137.4坪の建築可能！買い物・通学至近の好立地（中山2丁目）

2,450万円

住所	鹿児島市中山２丁目48-
交通	[バス]「中山団地中央」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩7分（約500m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩19分（約1500m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積：227.27㎡（68.74坪）／

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

鹿児島市中山2丁目エリアより、自由度の高い建築プランが狙える売土地のご案内です！一番の強みは、準住居地域・容積率200％という利便性の高さ。最大で約137.4坪規模の大型建物が建築可能なため、「1階を店舗や事務所にして2階以上を住居にする」「収益用アパートを建てる」「広々とした二世帯住宅を建てる」など、ニーズに合わせた多彩なプランに対応可能です。生活環境も大変恵まれており、普段のお買い物に欠かせない「タイヨー中山店」までは徒歩わずか270ｍの近さ。さらに「中山小学校」までも約500ｍと、小さなお子様がいるご家庭でも安心して永く暮らせる環境が整っております。利便性と将来の拡張性を兼ね備えた本物件は、マイホームをご検討中の方から事業者様・投資家様まで幅広くおすすめできます。詳しい条件や現地のご案内、プランのご相談など、ぜひお気軽にお問合せください！

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市中山２丁目48- 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「中山団地中央」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩7分（約500m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩19分（約1500m）》谷山北中学校区の不動産→
価格	2,450万円
開発面積	-
土地面積	227.27㎡（68.74坪）
接道	西側6m公道に15.4m接道北側公道に13.8m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	準住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、側溝
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年10月21日