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新築一戸建て

小松原２丁目新築戸建

3,080万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

83,079円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,080万円、借入期間40年

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■市電/谷山電停まで400ｍ（歩5分）■こまつばら幼稚園迄180ｍ■ラ・サール学園まで250ｍ

3,080万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

83,079円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,080万円、借入期間40年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市小松原２丁目19-
交通	[電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩5分 [バス]「谷山電停バス停」歩5分
学校区	清和小学校《徒歩25分（約1930m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩31分（約2450m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積67.4㎡（20.38坪）／建物面積69.56㎡（21.04坪）／間取り2LDK+S／階数地上2階／築年月2026年8月完成予定

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■市電/谷山電停まで400ｍ（歩5分）■こまつばら幼稚園迄180ｍ■ラ・サール学園まで250ｍ

3,080万円

住所	鹿児島市小松原２丁目19-
交通	[電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩5分 [バス]「谷山電停バス停」歩5分
学校区	清和小学校《徒歩25分（約1930m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩31分（約2450m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積：67.4㎡（20.38坪）／建物面積：69.56㎡（21.04坪）／間取り：2LDK+S／階数：地上2階／築年月：2026年8月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市小松原２丁目19- 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩5分谷山駅の不動産→ [バス]「谷山電停バス停」歩5分
学校区	清和小学校《徒歩25分（約1930m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩31分（約2450m）》東谷山中学校区の不動産→
間取り	2LDK+S
価格	3,080万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年8月完成予定
開発面積	-
土地面積	67.4㎡（20.38坪）
建物面積	69.56㎡（21.04坪）
接道	北東側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	1戸
駐車場	有　普通車／1台
現況	建築中
引渡	期日指定／2026年7月31日
設備	電気、上水道、下水道、側溝、追焚機能、エアコン、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、IHクッキングヒーター、複層ガラス、バス1坪以上、オール電化、浄水器、オートバス、省エネ給湯器
特記事項	閑静な住宅街、整形地
施工会社	-
建築確認番号	鹿建1251158
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年6月5日