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中古一戸建て

東谷山３丁目中古戸建

3,280万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

88,473円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,280万円、借入期間40年

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【JR谷山駅徒歩7分、敷地約125坪の庭付き4LDK】

3,280万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

88,473円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,280万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市東谷山３丁目22-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩7分 [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩11分
学校区	清和小学校《徒歩14分（約1100m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩28分（約2200m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積413.6㎡（125.11坪）／建物面積129.35㎡（39.12坪）／間取り4LDK／階数地上2階／築年月1995年12月築

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4LDK 1/7

2026年7月撮影 2/7

3/7

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6/7

7/7

【JR谷山駅徒歩7分、敷地約125坪の庭付き4LDK】

3,280万円

住所	鹿児島市東谷山３丁目22-
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩7分 [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩11分
学校区	清和小学校《徒歩14分（約1100m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩28分（約2200m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積：413.6㎡（125.11坪）／建物面積：129.35㎡（39.12坪）／間取り：4LDK／階数：地上2階／築年月：1995年12月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

東谷山3丁目、JR谷山駅まで徒歩7分の立地にある中古戸建です。敷地は約125坪、建物は約39坪あり、駅徒歩圏でありながら土地・建物ともにゆとりがある点が魅力です。4LDKの間取りには10帖の洋室と6帖の和室があり、家族構成や暮らし方に合わせて使い分けられます。南向きの平坦地で、庭と駐車場も備えています。現在居住中のため、内覧をご希望の際は事前にお問い合わせください。 ●注目ポイント！・JR谷山駅まで歩7分・敷地広々約125坪・建物約39坪の4LDK ・10帖の洋室あり・6帖の和室あり・軽量鉄骨造2階建・南向き・平坦地・駐車場あり・敷地内の平屋は解体渡し

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市東谷山３丁目22- 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩7分谷山駅の不動産→ [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩11分谷山駅の不動産→
学校区	清和小学校《徒歩14分（約1100m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩28分（約2200m）》東谷山中学校区の不動産→
間取り	4LDK
価格	3,280万円
階数	地上2階
構造	軽量鉄骨
築年月	1995年12月築
土地面積	413.6㎡（125.11坪）
建物面積	129.35㎡（39.12坪）
接道	北東側4m公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	2種中高
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有
リフォーム	-
現況	居住中
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、カウンターキッチン、室内洗濯機置場、全居室収納
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年8月7日