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土地

小松原２丁目売土地

9,688万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

261,320円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額9,688万円、借入期間40年

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国道225号線沿い！敷地138坪超の事業用に最適な小松原2丁目の売地

9,688万円

月々の支払い

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額9,688万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市小松原２丁目1-22、1-23、1-24
交通	[電車]市電谷山線「上塩屋」駅徒歩5分 [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩5分 [バス]「中塩屋バス停」歩1分
学校区	東谷山小学校《徒歩18分（約1400m）》東谷山小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩19分（約1500m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積457.31㎡（138.33坪）／

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2026年10月撮影 2/6

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国道225号線沿い！敷地138坪超の事業用に最適な小松原2丁目の売地

9,688万円

住所	鹿児島市小松原２丁目1-22、1-23、1-24
交通	[電車]市電谷山線「上塩屋」駅徒歩5分 [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩5分 [バス]「中塩屋バス停」歩1分
学校区	東谷山小学校《徒歩18分（約1400m）》東谷山小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩19分（約1500m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積：457.31㎡（138.33坪）／

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフコメント

鹿児島市小松原2丁目の事業用売土地のご紹介です。国道225号線沿いの好立地に位置しており、視認性・アクセスともに抜群のロケーション！敷地面積は約138.33坪とゆとりがあり、店舗や事務所、その他の事業用地として多彩な用途にご活用いただけます。近隣商業地域・建ぺい率80％・容積率200％という好条件も揃っており、計画的な建築が可能です。現地のご見学や詳細な条件につきましては、この物件のすぐ近くハウスドゥ谷山・南日本ハウス（株）までお気軽にお問い合わせください。お客様の事業展開を親切・丁寧にサポートいたします！

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市小松原２丁目1-22、1-23、1-24 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]市電谷山線「上塩屋」駅徒歩5分上塩屋駅の不動産→ [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩5分谷山駅の不動産→ [バス]「中塩屋バス停」歩1分
学校区	東谷山小学校《徒歩18分（約1400m）》東谷山小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩19分（約1500m）》東谷山中学校区の不動産→
価格	9,688万円
開発面積	-
土地面積	457.31㎡（138.33坪）
接道	-
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	80%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、側溝
特記事項	陽当り良好
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年11月9日