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中古一戸建て

谷山中央6丁目 中古戸建

2,980万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
80,381円
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,980万円、借入期間40年
【月額賃料13万円!】【戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】【JR慈眼寺駅まで歩6分】
2,980万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
80,381円
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,980万円、借入期間40年
住所 鹿児島市谷山中央6丁目11-29、30
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩6分
学校区 谷山小学校《徒歩15分(約1200m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩11分(約850m)》谷山中学校区の不動産→
土地面積299.5㎡(90.59坪)/ 建物面積52.99㎡(16.02坪)/ 間取り3DK/階数地上1階/ 築年月1976年完成年月不詳
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谷山中央6丁目 中古戸建

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谷山中央6丁目 中古戸建 2026年9月撮影【月額賃料13万円!戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】

2026年9月撮影【月額賃料13万円!戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】 2/8

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谷山中央6丁目 中古戸建 2026年9月撮影【月額賃料13万円!戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】
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谷山中央6丁目 中古戸建
【月額賃料13万円!】【戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】【JR慈眼寺駅まで歩6分】
2,980万円
住所 鹿児島市谷山中央6丁目11-29、30
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩6分
学校区 谷山小学校《徒歩15分(約1200m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩11分(約850m)》谷山中学校区の不動産→
土地面積:299.5㎡(90.59坪)/ 建物面積:52.99㎡(16.02坪)/ 間取り:3DK/階数:地上1階/ 築年月:1976年完成年月不詳
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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毎月の返済額
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ボーナス返済額
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ物件です。 賃料は1戸あたり月額65,000円、2戸合計で月額130,000円。年間賃料収入は1,560,000円となります。 敷地は299.50㎡(約90.59坪)。JR慈眼寺駅まで徒歩6分と、交通利便性の高い立地です。 タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分、コープかごしま南谷山店まで徒歩6分、鹿児島生協病院まで徒歩8分と、生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市谷山中央6丁目11-29、30 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩6分慈眼寺駅の不動産→
学校区 谷山小学校《徒歩15分(約1200m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩11分(約850m)》谷山中学校区の不動産→
間取り 3DK
価格 2,980万円
階数 地上1階
構造 木造
築年月 1976年完成年月不詳
土地面積 299.5㎡(90.59坪)
建物面積 52.99㎡(16.02坪)
接道 北側公道に接道
セットバック -
私道負担 無
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
土地権利 所有権
駐車場 有 普通車/4台
リフォーム -
現況 賃貸中
引渡 相談
設備 電気、上水道、下水道
特記事項 閑静な住宅街
施工会社 -
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年10月15日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

谷山小学校 【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強 ゆたかな心 たくましい体」です。
徒歩15分(約1200m)
谷山中学校 【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。
徒歩11分(約850m)
JR慈眼寺駅 慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人
徒歩6分(約480m)
タイヨー慈眼寺店 【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。
徒歩4分(約310m)
コープかごしま南谷山店 コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。
徒歩6分(約480m)
鹿児島生協病院 鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています
徒歩8分(約570m)
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