新築一戸建て

谷山中央６丁目新築戸建

4,380万円

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（頭金0円/ボーナス払い0円）

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額4,380万円、借入期間40年

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【JR慈眼寺駅徒歩3分！】【家事動線と収納力にこだわった新築4LDK】

4,380万円

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住所	鹿児島市谷山中央６丁目6-11
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩3分
学校区	谷山小学校《徒歩17分（約1290m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩11分（約860m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積124.64㎡（37.70坪）／建物面積105.37㎡（31.87坪）／間取り4LDK／階数地上2階／築年月2026年12月完成予定

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4LDK 1/4

2026年9月撮影 2/4

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【JR慈眼寺駅徒歩3分！】【家事動線と収納力にこだわった新築4LDK】

4,380万円

住所	鹿児島市谷山中央６丁目6-11
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩3分
学校区	谷山小学校《徒歩17分（約1290m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩11分（約860m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積：124.64㎡（37.70坪）／建物面積：105.37㎡（31.87坪）／間取り：4LDK／階数：地上2階／築年月：2026年12月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで徒歩3分。通勤・通学にも便利な谷山中央6丁目に、収納力と家事動線にこだわった新築4LDKが登場します。 17帖のLDKに4.5帖の和室を隣接した、ご家族でゆったり過ごせる間取り。洗面脱衣室のそばにはファミリークロークを配置し、洗濯から収納までの動線もスムーズです。WICやシューズインクローク、床下収納など、各所に収納スペースを確保。住空間をすっきり保ちやすい設計です。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市谷山中央６丁目6-11 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩3分慈眼寺駅の不動産→
学校区	谷山小学校《徒歩17分（約1290m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩11分（約860m）》谷山中学校区の不動産→
間取り	4LDK
価格	4,380万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年12月完成予定
開発面積	-
土地面積	124.64㎡（37.70坪）
建物面積	105.37㎡（31.87坪）
接道	西側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	100%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	1戸
駐車場	有　普通車／2台
現況	建築中
引渡	期日指定／2026年11月30日
設備	電気、上水道、下水道、側溝、システムキッチン、ウォッシュレット、複層ガラス
特記事項	閑静な住宅街
施工会社	-
建築確認番号	R08SHC113484
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年10月15日