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閲覧履歴谷山中央２丁目 中古戸建
2,980万円
条件を変えて計算する【利便性と住環境が両立する谷山中央2丁目の好立地物件！】
2,980万円
| 住所 | 鹿児島市谷山中央２丁目451-2 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩12分 [バス]「二号用地入口」歩4分 |
| 学校区 |
谷山小学校《徒歩7分（約550m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩17分（約1300m）》谷山中学校区の不動産→ |
| 土地面積225.37㎡（68.17坪）／ 建物面積122.69㎡（37.11坪）／ 間取り5DK／階数地上2階／ 築年月1990年4月築 |
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【利便性と住環境が両立する谷山中央2丁目の好立地物件！】
2,980万円
| 住所 | 鹿児島市谷山中央２丁目451-2 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩12分 [バス]「二号用地入口」歩4分 |
| 学校区 |
谷山小学校《徒歩7分（約550m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩17分（約1300m）》谷山中学校区の不動産→ |
| 土地面積：225.37㎡（68.17坪）／ 建物面積：122.69㎡（37.11坪）／ 間取り：5DK／階数：地上2階／ 築年月：1990年4月築 |
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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POINT
スタッフおすすめポイント
谷山エリアの中でも特に生活利便性の高い「谷山中央2丁目」から、ゆとりある敷地と建物が魅力的な中古戸建のご案内です！ 本物件の一番の魅力は、何といっても「暮らしやすさ」が詰まった好立地にあります。周辺は坂道のないフラットな平坦地ですので、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。日当たりの良い南向きの敷地はゆったりとした約68坪の広さがあり、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。 徒歩圏内にはJR谷山駅やバス停、スーパー、コンビニ、そして学校関係が揃っており、お子様の成長や将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住環境です。建物は平成2年築の5DKとなっており、部屋数が多いため、子供部屋や趣味の部屋、テレワークスペースなど、様々な用途に活用していただけます。 「利便性の良い場所でゆったり暮らしたい」「部屋数を多く確保したい」とお考えの方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。実際の陽当りや周辺環境の良さを、ぜひ現地にてご体感ください！内覧のご希望やご質問など、いつでもお気軽にお問い合わせください！
OUTLINE
物件概要
| 住所 | 鹿児島市谷山中央２丁目451-2 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩12分谷山駅の不動産→ [バス]「二号用地入口」歩4分 |
| 学校区 |
谷山小学校《徒歩7分（約550m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩17分（約1300m）》谷山中学校区の不動産→ |
| 間取り | 5DK |
| 価格 | 2,980万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 1990年4月築 |
| 土地面積 | 225.37㎡（68.17坪） |
| 建物面積 | 122.69㎡（37.11坪） |
| 接道 | 南側10m公道に12m接道 西側1.2m公道に17m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 準住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有 普通車／5台 |
| リフォーム | - |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、側溝、追焚機能、都市ガス、モニタ付インターホン、システムキッチン、トイレ2ヶ所、ワイドバルコニー |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街、角地 |
| 施工会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年9月5日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY
周辺施設
ダイレックス谷山中央店
医薬品、日配品、冷食、青果、精肉、鮮魚、総菜などを幅広く取り扱っています
徒歩8分（約620m）
JR谷山駅
谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）
近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。
徒歩12分（約960m）
谷山小学校
【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強 ゆたかな心 たくましい体」です。
徒歩7分（約550m）
谷山中学校
【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。
徒歩17分（約1300m）
鹿児島銀行 谷山支店
徒歩5分（約380m）
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