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新築一戸建て

上福元町 新築戸建 上福元町 2区画

3,998万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
107,840
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,998万円、借入期間40年
■JR谷山駅まで歩10分■タイヨー谷山駅前店まで歩8分■西谷山隣接区画整理エリア■4LDK+2WIC
3,998万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
107,840
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,998万円、借入期間40年
住所 鹿児島市上福元町3997-10
交通 [電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩10分
[電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩19分
[電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩20分
学校区 西谷山小学校《徒歩17分(約1300m)》西谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩6分(約450m)》谷山中学校区の不動産→
土地面積116.4㎡(35.21坪)/ 建物面積105.3㎡(31.85坪)/ 間取り4LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年11月完成予定
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4LDK+WIC2か所を備えたゆとりある間取り。LDKは18帖あり、各居室収納や玄関収納も確保されています。1・2階トイレ付きで、家族で暮らしやすい住まいです。 1/27

※掲載の外観パースは図面をもとに描き起こした完成予想図です。実際の仕様・色味・形状・植栽・外構等は異なる場合があります。 2/27

【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。 3/27

【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。 4/27

【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。 5/27

【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。 6/27

【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。 7/27

【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。 8/27

【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。 9/27

【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。 10/27

【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。 11/27

【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。 12/27

【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。 13/27

【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。 14/27

【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。 15/27

【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。 16/27

【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。 17/27

【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。 18/27

【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。 19/27

【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。 20/27

過去施工例の外観写真 21/27

過去施工例の外観写真 22/27

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 23/27

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 24/27

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 25/27

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■JR谷山駅まで歩10分■タイヨー谷山駅前店まで歩8分■西谷山隣接区画整理エリア■4LDK+2WIC
3,998万円
住所 鹿児島市上福元町3997-10
交通 [電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩10分
[電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩19分
[電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩20分
学校区 西谷山小学校《徒歩17分(約1300m)》西谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩6分(約450m)》谷山中学校区の不動産→
土地面積:116.4㎡(35.21坪)/ 建物面積:105.3㎡(31.85坪)/ 間取り:4LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年11月完成予定
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

JR谷山駅徒歩10分、タイヨー徒歩8分。区画整理地内の角地に建つ長期優良住宅。18帖LDK、WIC2か所、南面バルコニー付きの4LDKです。 ●注目ポイント! ・JR谷山駅まで歩10分 ・タイヨー谷山駅前店まで歩8分 ・西谷山隣接エリア ・区画整理地内 ・長期優良住宅 ・ライフスタイル合わせて選べる全2棟 ・4LDK+2WIC ・リビング広々18帖 ・全居室収納 ・南面バルコニー ・角地 ・利便性の良いロケーション ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・西谷山小学校まで徒歩17分(約1300m) ・谷山中学校まで徒歩6分(約450m) ・JR谷山駅まで徒歩10分(約800m) ・市電 谷山電停まで徒歩19分(約1500m) ・タイヨー谷山駅前店まで徒歩8分(約630m) ・たわわタウン谷山まで徒歩9分(約670m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約980m) ・ローソン上福元店まで徒歩20分(約1550m) ・鹿児島銀行 谷山支店まで徒歩13分(約990m) ・鹿児島生協病院まで徒歩16分(約1210m)
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市上福元町3997-10 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩10分谷山駅の不動産→
[電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩19分谷山駅の不動産→
[電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩20分慈眼寺駅の不動産→
学校区 西谷山小学校《徒歩17分(約1300m)》西谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩6分(約450m)》谷山中学校区の不動産→
間取り 4LDK+S
価格 3,998万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年11月完成予定
開発面積 -
土地面積 116.4㎡(35.21坪)
建物面積 105.3㎡(31.85坪)
接道 北側8m公道に6.9m接道<br />西側6m公道に14.02m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 2戸
駐車場 有 普通車/2台
現況 未着工
引渡 期日指定/2026年10月31日
設備 電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、浴室に窓、オートバス、全居室収納、全居室フローリング
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、角地、区画整理地内
施工会社 -
建築確認番号 R08SHC102654
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月11日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

西谷山小学校 【鹿児島市立西谷山小学校】は、上福元町に位置する1978年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は950人で、37クラスあります。校訓は「自ら学ぶ つよく 正しく やさしく ~ ※一部抜粋」です。
徒歩17分(約1300m)
谷山中学校 【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。
徒歩6分(約450m)
JR谷山駅 谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である(2019年度) 近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。
徒歩10分(約800m)
市電 谷山電停 日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人(2015年) 出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』
徒歩19分(約1500m)
タイヨー谷山駅前店
徒歩8分(約630m)
たわわタウン谷山
徒歩9分(約650m)
コープかごしま南谷山店 コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。
徒歩13分(約980m)
ローソン上福元店 24時間営業
徒歩20分(約1550m)
鹿児島銀行 谷山支店
徒歩13分(約990m)
鹿児島生協病院 鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています
徒歩16分(約1210m)
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