谷山中央１丁目　売マンション（収益物件・他、16500万円、NO.4104267）

■JR谷山駅まで歩6分■収益マンション■利回り6％

16,500万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

493,168円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額16,500万円、借入期間35年

住所	鹿児島市谷山中央１丁目4334-1
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩6分 [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩14分
学校区	谷山小学校《徒歩4分（約320m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩10分（約750m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積333.31㎡／間取り1R／階数地上4階／築年月2013年3月築

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1R×24戸 1/6

2024年12月撮影 2/6

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■JR谷山駅まで歩6分■収益マンション■利回り6％

16,500万円

住所	鹿児島市谷山中央１丁目4334-1
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩6分 [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩14分
学校区	谷山小学校《徒歩4分（約320m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩10分（約750m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積：333.31㎡／間取り：1R／階数：地上4階／築年月：2013年3月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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SIMULATION

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返済期間

金利

ボーナス返済額

借入金額

万円

シミュレーション結果

毎月の返済額

-円

ボーナス月の返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント・JR谷山駅まで歩6分・収益マンション(オーナーチェンジ) ・利回り6％・家賃収入11,916,000円/年(2025年11月現在) ・1R×24戸・駐車場4台分・RC造4階建て・北東角地

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市谷山中央１丁目4334-1 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩6分谷山駅の不動産→ [電車]市電谷山線「谷山」駅徒歩14分谷山駅の不動産→
学校区	谷山小学校《徒歩4分（約320m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩10分（約750m）》谷山中学校区の不動産→
間取り	1R
価格	16,500万円
階数	地上4階
構造	RC
築年月	2013年3月築
土地面積	333.31㎡
接道	北側6m公道に32m接道<br />東側6m公道に30m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	2種中高
都市計画	市街化区域
建ぺい率	70%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／4台
現況	賃貸中
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、給湯、駐輪場、室内洗濯機置場
特記事項	バイク駐車場
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日