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土地

上福元町売土地

3,200万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

86,315円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,200万円、借入期間40年

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【谷山第三地区】道幅ゆったり＆坂道なし！建築条件なしで理想の住まいを

3,200万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

86,315円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,200万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市上福元町3931番1、3272番9
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩11分 [バス]「南高校前」歩6分
学校区	西谷山小学校《徒歩18分（約1400m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩8分（約600m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積220.45㎡（66.68坪）／

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【谷山第三地区】道幅ゆったり＆坂道なし！建築条件なしで理想の住まいを

3,200万円

住所	鹿児島市上福元町3931番1、3272番9
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩11分 [バス]「南高校前」歩6分
学校区	西谷山小学校《徒歩18分（約1400m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩8分（約600m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積：220.45㎡（66.68坪）／

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフコメント

本物件の一番の魅力は、特定の建築会社に縛られず自由なお家づくりができる「建築条件なし」である点です。憧れのハウスメーカーや地元の工務店など、お好きな会社で思い通りのマイホームを建てていただけます。現地は谷山第三地区の区画整理地に位置しており、道幅も広く見通しの良いすっきりとした街並みが広がっています。道路との段差がない平坦地ですので、日々の歩行や自転車での移動も負担がなく、将来にわたって快適にお過ごしいただけます。また、余計な造成工事費用がかかりにくい土地形状のため、資金計画を立てやすいのもポイントです。「まずは土地を確保してゆっくりプランを検討したい」という方にもぴったりです。詳しい資料のご案内はもちろん、現地へのご案内も即座に対応いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください！

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市上福元町3931番1、3272番9 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩11分谷山駅の不動産→ [バス]「南高校前」歩6分
学校区	西谷山小学校《徒歩18分（約1400m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩8分（約600m）》谷山中学校区の不動産→
価格	3,200万円
開発面積	-
土地面積	220.45㎡（66.68坪）
接道	東側6m公道に15m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、側溝
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、区画整理地内
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年11月20日