土地

谷山中央７丁目売土地

3,280万円

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（頭金0円/ボーナス払い0円）

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,280万円、借入期間40年

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■谷山小・谷山中徒歩圏内！82坪超のゆとりある南西向き売土地■

3,280万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

88,473円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,280万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市谷山中央７丁目14番
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩13分 [バス]「南麓」歩3分
学校区	谷山小学校《徒歩7分（約530m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩5分（約380m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積272.82㎡（82.52坪）／

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谷山中央７丁目売土地更地にしたイメージ画像で実際とは異なります。参考にしてください。

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■谷山小・谷山中徒歩圏内！82坪超のゆとりある南西向き売土地■

3,280万円

住所	鹿児島市谷山中央７丁目14番
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩13分 [バス]「南麓」歩3分
学校区	谷山小学校《徒歩7分（約530m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩5分（約380m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積：272.82㎡（82.52坪）／

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

谷山中央エリアで「広さ」と「生活利便性」の両方を重視される方にぜひご覧いただきたい土地です。82坪超の敷地があり、建物配置や駐車計画にもゆとりを持たせやすい点が魅力。谷山小・谷山中が徒歩圏内で、スーパーも近く、JR谷山駅まで徒歩13分と毎日の暮らしや通勤・通学にも便利な立地です。平屋をご希望の方、複数台の駐車スペースやお庭を確保したい方にもおすすめです。建築プランや住宅ローンを含めた資金計画、土地＋建物の総額提案も承ります。現地をご覧いただくと、敷地の広さや周辺環境をより実感していただけます。お気軽にお問い合わせください。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市谷山中央７丁目14番谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩13分谷山駅の不動産→ [バス]「南麓」歩3分
学校区	谷山小学校《徒歩7分（約530m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩5分（約380m）》谷山中学校区の不動産→
価格	3,280万円
開発面積	-
土地面積	272.82㎡（82.52坪）
接道	南西側5m公道に10.64m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	2種中高
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件なし
現況	古家付
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、側溝
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年8月24日