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土地

谷山中央６丁目売土地

1,880万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

50,710円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,880万円、借入期間40年

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【建築条件なし・解体更地渡し】【JR慈眼寺駅徒歩6分！】【約45坪】

1,880万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

50,710円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,880万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市谷山中央６丁目11-30
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩6分
学校区	谷山小学校《徒歩15分（約1200m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩11分（約850m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積149.89㎡（45.34坪）／

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2026年9月撮影◇解体更地渡し 2/4

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【建築条件なし・解体更地渡し】【JR慈眼寺駅徒歩6分！】【約45坪】

1,880万円

住所	鹿児島市谷山中央６丁目11-30
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩6分
学校区	谷山小学校《徒歩15分（約1200m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩11分（約850m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積：149.89㎡（45.34坪）／

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

鹿児島市谷山中央6丁目に位置する、敷地面積149.89㎡（45.34坪）の売土地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由な住まいづくりが可能。解体更地渡しにつき、既存建物の解体を手配する負担なく、新築計画を進められます。 JR慈眼寺駅まで徒歩6分、タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分、コープかごしま南谷山店まで徒歩6分。鹿児島生協病院も徒歩8分と、交通アクセスや生活利便施設が充実した住環境です。敷地は約45坪の平坦地。落ち着いた住宅街でマイホームをご検討の方におすすめです。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市谷山中央６丁目11-30 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩6分慈眼寺駅の不動産→
学校区	谷山小学校《徒歩15分（約1200m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩11分（約850m）》谷山中学校区の不動産→
価格	1,880万円
開発面積	-
土地面積	149.89㎡（45.34坪）
接道	北側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	100%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件なし
現況	古家付
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道
特記事項	閑静な住宅街
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年10月27日