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新築一戸建て

坂之上1丁目 新築戸建

3,170万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
85,506
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,170万円、借入期間40年
■JR坂之上駅まで歩10分■坂之上1丁目 全4棟
3,170万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
85,506
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,170万円、借入期間40年
住所 鹿児島市坂之上1丁目41-19、20
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩10分
学校区 和田小学校《徒歩20分(約1550m)》和田小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩16分(約1220m)》和田中学校区の不動産→
土地面積153.09㎡(46.30坪)/ 建物面積110.54㎡(33.43坪)/ 間取り4LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年5月築
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キッチンの横には家事室を設けました!多目的にお使いいただける自由度の高いスペースです♪また、家族みんなが使いやすい位置にFCLを備えました。季節物の家電の出し入れに便利です。 1/41

2026年5月撮影◇建物は完成し、外柵工事を残すのみです。 2/41

リビング横の和室は、客間やお子さまのお昼寝スペースにも便利。暮らしに合わせて多目的に使える一室です。 3/41

アクセント壁が空間をやさしく引き締めるリビング。家具を置いてもゆとりがあり、くつろぎの時間を広々楽しめます。 4/41

明るく開放感のあるLDK。リビングからダイニング・キッチンまで見渡せ、家族が自然と集まる心地よい空間です。 5/41

リビング階段とダイニングがゆるやかにつながる、家族の気配を感じやすい間取り。毎日の暮らしに会話が生まれます。 6/41

リビング横の和室は、客間やお子さまのお昼寝スペースにも便利。暮らしに合わせて多目的に使える一室です。 7/41

清潔感のあるトイレ空間。アクセントクロスがさりげなく映え、毎日使う場所にも心地よさを感じられます。 8/41

洗面室には室内物干しスペースを確保。洗う・干すの動線がまとまり、天候を気にせず家事がしやすい空間です。 9/41

明るく上質感のある浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイムを過ごせます。 10/41

2階にもトイレを設置。夜間や朝の混み合う時間帯も使いやすく、家族みんなにうれしい便利な設備です。 11/41

2面から光を取り込む明るい洋室。お子さまのお部屋や寝室など、ライフスタイルに合わせて使いやすい空間です。 12/41

アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出する洋室。ウォークインクローゼット付きで、衣類や荷物もすっきり収納できます。 13/41

シンプルで家具を配置しやすい洋室。明るい床色とアクセントクロスが、やさしく落ち着いた空間をつくります。 14/41

クローゼット付きの洋室は、居室をすっきり使えるのが魅力。寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 15/41

収納力のあるウォークインクローゼット。衣類はもちろん、季節物やバッグ類までまとめて整理しやすいスペースです。 16/41

明るくすっきりとした玄関スペース。シューズ収納も備え、家族の靴や外出用品を整理しやすい玄関まわりです。 17/41

屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りも安心。落ち着いた外観デザインが住まいの第一印象を上品に演出します。 18/41

敷地内にはゆとりのある駐車スペースを確保。玄関までのアプローチも整い、毎日の車の出入りや荷物の持ち運びにも便利です。 19/41

すっきりとした前面道路に面した、開放感のある住環境。統一感のある街並みで、落ち着いた新生活を始められます。 20/41

キッチンまわりにはゆとりのあるカウンター収納を配置。調理家電や食器類もすっきり収まり、生活感を抑えた美しいLDKを保ちやすい空間です。 21/41

リビング全体を見渡せる対面キッチン。家事をしながらお子さまの様子を見守りやすく、家族のつながりを感じられる空間です。 22/41

キッチンからリビング・ダイニングまで見渡せる開放的な設計。料理中も家族との会話を楽しめる、子育て世帯にうれしい住まいです。 23/41

食洗機付きのシステムキッチンで、毎日の後片付けもスムーズに。家事の負担を減らし、家族との時間をゆっくり過ごせます。 24/41

キッチン横には可動棚付きの収納スペースを確保。食品ストックや日用品をまとめて収納でき、家事動線もすっきり整います。 25/41

横長窓からやわらかな光が入るカウンタースペース。収納としてはもちろん、飾り棚や家事カウンターとしても活用できます。 26/41

キッチンから洗面室・浴室へつながる便利な家事動線。料理、洗濯、入浴準備がスムーズにつながり、忙しい毎日を快適に支えます。 27/41

リビング横の和室は、くつろぎスペースやお子さまの遊び場、客間としても活躍。暮らしに合わせて多目的に使えます 28/41

2面採光の明るい洋室。シンプルな内装で家具を合わせやすく、子ども部屋や寝室として使いやすい一室です。 29/41

収納付きの洋室は、居室をすっきり使えるのが魅力。落ち着いたアクセントクロスが空間にやさしい表情を添えます。 30/41

玄関横には可動棚付きの収納スペースを確保。靴やアウトドア用品、日用品のストックまでまとめて整理しやすい便利な空間です。 31/41

明るくゆとりのある玄関スペース。シューズ収納を備え、来客時にもすっきりとした印象を保ちやすい玄関まわりです。 32/41

浴室の操作がしやすい給湯リモコン付き。追い焚きや自動湯はりなど、毎日の入浴準備を快適にサポートします。 33/41

浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯物干しや寒い季節の入浴前にも便利。毎日の家事とバスタイムを快適に支えます。 34/41

来訪者を室内から確認できるモニター付きインターホンを採用。毎日の暮らしに安心感をプラスします。 35/41

全4棟 36/41

安心のオール電化住宅!火を使わないので安心です! 37/41

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 38/41

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 39/41

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 40/41

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 41/41

■JR坂之上駅まで歩10分■坂之上1丁目 全4棟
3,170万円
住所 鹿児島市坂之上1丁目41-19、20
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩10分
学校区 和田小学校《徒歩20分(約1550m)》和田小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩16分(約1220m)》和田中学校区の不動産→
土地面積:153.09㎡(46.30坪)/ 建物面積:110.54㎡(33.43坪)/ 間取り:4LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年5月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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返済期間
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毎月の返済額
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ボーナス返済額
-
●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

キッチン横には便利な家事室を設置。さらに水回りを集中させた毎日の生活をラクにする工夫が詰まった家です。 ●注目ポイント! ・JR坂之上駅まで歩10分 ・坂之上1丁目 全4棟 ・オール電化住宅 ・ゆとりの4LDK ・リビング18帖 ・ファミリークローク ・ウォークインクローゼット ・家事室 ・バルコニー ・シューズクローク ・室内物干し ・駐車3台可
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市坂之上1丁目41-19、20 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩10分坂之上駅の不動産→
学校区 和田小学校《徒歩20分(約1550m)》和田小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩16分(約1220m)》和田中学校区の不動産→
間取り 4LDK+S
価格 3,170万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年5月築
開発面積 -
土地面積 153.09㎡(46.30坪)
建物面積 110.54㎡(33.43坪)
接道 東側4.3m私道に接道
セットバック -
私道負担 241.9㎡
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 1戸
駐車場 有 普通車/3台
現況 完工済
引渡
設備 電気、上水道、下水道、側溝、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、シューズインクローゼット
施工会社 -
建築確認番号 R07SHC123280
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年6月13日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

和田小学校 【鹿児島市立和田小学校】は、和田2丁目に位置する1902年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は781人で、30クラスあります。校訓は「助け合う子 考える子 がんばる子」です。
徒歩20分(約1550m)
和田中学校 【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。
徒歩16分(約1220m)
JR坂之上駅 JR坂之上駅=坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位 近隣には鹿児島国際大学がある。
徒歩10分(約800m)
タイヨー光山店 【タイヨー光山店】は、鹿児島市光山2丁目1番1号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。
徒歩19分(約1470m)
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