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閲覧履歴下福元町 中古戸建
2,450万円
条件を変えて計算する敷地広々71坪超！16帖LDKやWICを備えた坂之上7丁目の中古戸建【月内室内撮影予定】
2,450万円
| 住所 | 鹿児島市下福元町6524-40 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩21分 [バス]「まきば」歩7分 |
| 学校区 |
福平小学校《徒歩22分（約1700m）》福平小学校区の不動産→ 福平中学校《徒歩25分（約2000m）》福平中学校区の不動産→ |
| 土地面積237.37㎡（71.80坪）／ 建物面積100.61㎡（30.43坪）／ 間取り4LDK+S／階数地上2階／ 築年月2014年9月築 |
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敷地広々71坪超！16帖LDKやWICを備えた坂之上7丁目の中古戸建【月内室内撮影予定】
2,450万円
| 住所 | 鹿児島市下福元町6524-40 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩21分 [バス]「まきば」歩7分 |
| 学校区 |
福平小学校《徒歩22分（約1700m）》福平小学校区の不動産→ 福平中学校《徒歩25分（約2000m）》福平中学校区の不動産→ |
| 土地面積：237.37㎡（71.80坪）／ 建物面積：100.61㎡（30.43坪）／ 間取り：4LDK+S／階数：地上2階／ 築年月：2014年9月築 |
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鹿児島市坂之上7丁目のゆとりある敷地約71.8坪に佇む中古戸建です。家族が集うLDKは広々16帖を確保し、リビング階段や便利なシューズクローク（SCL）、大容量のウォークインクロゼット（WIC）など、暮らしやすさを高める設備が充実しています。さらに、二面バルコニーからは心地よい光と風を取り込めます。内外装リフォームをしてお住まいいただけるほか、リフォームのイメージが実際に確認できるモデルハウスもご案内可能です。シロアリ防除工事5年保証や住宅ローン減税（条件あり）も対応しており、タイヨー坂之上店近く・バス停徒歩4分と生活利便性も良好です。
POINT
スタッフコメント
鹿児島市坂之上7丁目の中古戸建のご紹介です。敷地面積約71.8坪の開放感ある敷地に、16帖のゆとりあるLDKやシューズクローク、リビング階段、二面バルコニーなど魅力が詰まったお住まいです。今回は内外装リフォームをしてお住まいになりたい方に大変おすすめ！リフォーム後のイメージが分かるモデルハウスをご用意しておりますので、ぜひ実際の仕上がりをご体感ください。シロアリ防除工事後5年保証や住宅ローン減税適用（条件あり）、初めてのローン相談など安心のサポートも充実しています。タイヨー近く、バス停徒歩4分。ハウスドゥ谷山までお気軽にお問い合わせください！
OUTLINE
物件概要
| 住所 | 鹿児島市下福元町6524-40 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩21分坂之上駅の不動産→ [バス]「まきば」歩7分 |
| 学校区 |
福平小学校《徒歩22分（約1700m）》福平小学校区の不動産→ 福平中学校《徒歩25分（約2000m）》福平中学校区の不動産→ |
| 間取り | 4LDK+S |
| 価格 | 2,450万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2014年9月築 |
| 土地面積 | 237.37㎡（71.80坪） |
| 建物面積 | 100.61㎡（30.43坪） |
| 接道 | - |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 143㎡（持分42102/85968） |
| 用途地域 | 指定無 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有 普通車／4台 |
| リフォーム | - |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 電気、個別浄化槽、側溝、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、IHクッキングヒーター、2面バルコニー、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、オール電化、浴室に窓、省エネ給湯器、シャッター雨戸 |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街、シューズインクローゼット |
| 施工会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年11月8日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY
周辺施設
福平小学校
【鹿児島市立福平小学校】は、平川町に位置する1892年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1066人で、42クラスあります。校訓は「『希望』 なかよく かしこく げんきよく」です。
徒歩22分（約1700m）
福平中学校
【鹿児島市立福平中学校】は、平川町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は521人で、19クラスあります。校訓は「自主・好学・誠実・健康」です。
徒歩25分（約2000m）
タイヨー光山店
【タイヨー光山店】は、鹿児島市光山2丁目1番1号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。
徒歩13分（約1000m）
JR坂之上駅
JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位
近隣には鹿児島国際大学がある。
徒歩21分（約1660m）
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