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光山1丁目 店舗付住宅

2,700万円
■タイヨー光山店まで280m■マツモトキヨシ坂之上店まで440m
2,700万円
住所 鹿児島市光山1丁目8-19
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩11分
[バス]「光山入口」歩4分
学校区 福平小学校《徒歩27分(約2130m)》福平小学校区の不動産→
福平中学校《徒歩30分(約2380m)》福平中学校区の不動産→
土地面積165.29㎡(50.00坪)/ 建物面積117.58㎡(35.56坪)/ 間取り3LDK+S/階数地上2階/ 築年月2005年5月築
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光山1丁目 店舗付住宅

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光山1丁目 店舗付住宅 2026年2月撮影

2026年2月撮影 2/22

光山1丁目 店舗付住宅

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光山1丁目 店舗付住宅

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光山1丁目 店舗付住宅

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光山1丁目 店舗付住宅

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光山1丁目 店舗付住宅 キッチン横のパントリー

キッチン横のパントリー 7/22

光山1丁目 店舗付住宅 LDK・店舗部分から小上がりの洋室6畳

LDK・店舗部分から小上がりの洋室6畳 8/22

光山1丁目 店舗付住宅 2階トイレ

2階トイレ 9/22

光山1丁目 店舗付住宅

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光山1丁目 店舗付住宅 1階トイレ

1階トイレ 11/22

光山1丁目 店舗付住宅 1階洋室7畳

1階洋室7畳 12/22

光山1丁目 店舗付住宅 1階洋室6.5畳

1階洋室6.5畳 13/22

光山1丁目 店舗付住宅 1階納戸

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光山1丁目 店舗付住宅 1階の洗面所

1階の洗面所 15/22

光山1丁目 店舗付住宅 浴室(自宅部分)

浴室(自宅部分) 16/22

光山1丁目 店舗付住宅

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光山1丁目 店舗付住宅
光山1丁目 店舗付住宅 2026年2月撮影
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光山1丁目 店舗付住宅 キッチン横のパントリー
光山1丁目 店舗付住宅 LDK・店舗部分から小上がりの洋室6畳
光山1丁目 店舗付住宅 2階トイレ
光山1丁目 店舗付住宅
光山1丁目 店舗付住宅 1階トイレ
光山1丁目 店舗付住宅 1階洋室7畳
光山1丁目 店舗付住宅 1階洋室6.5畳
光山1丁目 店舗付住宅 1階納戸
光山1丁目 店舗付住宅 1階の洗面所
光山1丁目 店舗付住宅 浴室(自宅部分)
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光山1丁目 店舗付住宅
■タイヨー光山店まで280m■マツモトキヨシ坂之上店まで440m
2,700万円
住所 鹿児島市光山1丁目8-19
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩11分
[バス]「光山入口」歩4分
学校区 福平小学校《徒歩27分(約2130m)》福平小学校区の不動産→
福平中学校《徒歩30分(約2380m)》福平中学校区の不動産→
土地面積:165.29㎡(50.00坪)/ 建物面積:117.58㎡(35.56坪)/ 間取り:3LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2005年5月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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POINT

スタッフおすすめポイント

外階段で2階店舗部分へ行く造りになっています。もちろん改装して一般住宅にしてもお洒落なおうちになります。 室内までご案内いたします。 ●注目ポイント! ・店舗付き住宅 ・JR坂之上駅まで歩11分 ・タイヨー光山店まで歩4分 ・国道225線へのアクセス良好 ・ミサワホームの蔵の家シリーズ ・3LDK+2S ・2階リビング ・東南角地 ・建物物件調査済み(2025.11.10実施済み)
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市光山1丁目8-19 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩11分坂之上駅の不動産→
[バス]「光山入口」歩4分
学校区 福平小学校《徒歩27分(約2130m)》福平小学校区の不動産→
福平中学校《徒歩30分(約2380m)》福平中学校区の不動産→
間取り 3LDK+S
価格 2,700万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2005年5月築
土地面積 165.29㎡(50.00坪)
建物面積 117.58㎡(35.56坪)
接道 南側6m公道に10m接道<br />東側6m公道に11m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
駐車場 有 普通車/3台
現況
引渡
設備 電気、上水道、下水道、側溝、カウンターキッチン、システムキッチン
特記事項 -
施工会社 -
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年7月17日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

福平小学校 【鹿児島市立福平小学校】は、平川町に位置する1892年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1066人で、42クラスあります。校訓は「『希望』 なかよく かしこく げんきよく」です。
徒歩27分(約2130m)
福平中学校 【鹿児島市立福平中学校】は、平川町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は521人で、19クラスあります。校訓は「自主・好学・誠実・健康」です。
徒歩30分(約2380m)
JR坂之上駅 JR坂之上駅=坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位 近隣には鹿児島国際大学がある。
徒歩11分(約880m)
タイヨー光山店 【タイヨー光山店】は、鹿児島市光山2丁目1番1号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。
徒歩4分(約280m)
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