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中古一戸建て
錦江台1丁目 中古戸建
3,150万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
94,150
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,150万円、借入期間35年
■錦江湾と桜島を一望のロケーション■ルーフバルコニー■2世帯住宅■錦江台小学校まで歩14分 。
3,150万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
94,150
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,150万円、借入期間35年
住所 鹿児島市錦江台1丁目11-19
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩20分
[バス]「鹿児島幼稚園前」歩2分
学校区 錦江台小学校《徒歩14分(約1060m)》錦江台小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩22分(約1750m)》和田中学校区の不動産→
土地面積297.9㎡/ 建物面積157.56㎡/ 間取り3LDK/階数地上2階/ 築年月1988年11月築
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【間取り】3LDK×2+ルーフバルコニー+事務所+倉庫 1/43

【外観】眺望良好!広々ルーフバルコニーのある3LDK×2世帯住宅 2/43

【3階キッチン】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 3/43

【3階リビング】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 4/43

【3階リビング】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 5/43

【3階洗面室】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 6/43

【3階洋室】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 7/43

【3階洋室】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 8/43

【3階洋室】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 9/43

【2階キッチン】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 10/43

【2階リビング】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 11/43

【2階リビング】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 12/43

【2階トイレ】 13/43

【2階洗面室】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 14/43

【2階浴室】 15/43

【2階洋室】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 16/43

【2階和室】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 17/43

【ルーフバルコニー】 18/43

【眺望】桜島望めます 19/43

【外観】眺望良好!広々ルーフバルコニーのある3LDK×2世帯住宅 20/43

【前面道路】 21/43

【前面道路】 22/43

【駐車場】複数台駐車可 23/43

24/43

【事務所スペース】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 25/43

【事務所スペース】※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。 26/43

【倉庫外観】 27/43

【倉庫内部】 28/43

【外観】 29/43

【外観】 30/43

【外観】 31/43

【眺望】 32/43

【ルーフバルコニー】 33/43

【ルーフバルコニー】 34/43

【ルーフバルコニー】 35/43

【外階段】 36/43

300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック 37/43

500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプラン。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。 38/43

800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。 39/43

弊社にて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 40/43

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 41/43

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 42/43

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 43/43

■錦江湾と桜島を一望のロケーション■ルーフバルコニー■2世帯住宅■錦江台小学校まで歩14分 。
3,150万円
住所 鹿児島市錦江台1丁目11-19
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩20分
[バス]「鹿児島幼稚園前」歩2分
学校区 錦江台小学校《徒歩14分(約1060m)》錦江台小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩22分(約1750m)》和田中学校区の不動産→
土地面積:297.9㎡/ 建物面積:157.56㎡/ 間取り:3LDK/階数:地上2階/ 築年月:1988年11月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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シミュレーション結果
毎月の返済額
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ボーナス月の返済額
-
●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

ルーフバルコニーから錦江湾と桜島を一望!上下分離の3LDK×2+事務所・倉庫の2世帯住宅となっております。ぜひ、この機会にご検討下さい! ●注目ポイント! ・錦江湾と桜島を一望のロケーション ・ルーフバルコニー(屋上)あり、眺望良好! ・上下分離の2世帯住宅で大家族も対応 ・3LDK×2 ・敷地内に事務所、倉庫あり ・敷地広々90坪 ・錦江台小学校まで徒歩14分
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市錦江台1丁目11-19 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩20分坂之上駅の不動産→
[バス]「鹿児島幼稚園前」歩2分
学校区 錦江台小学校《徒歩14分(約1060m)》錦江台小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩22分(約1750m)》和田中学校区の不動産→
間取り 3LDK
価格 3,150万円
階数 地上2階
構造 RC
築年月 1988年11月築
土地面積 297.9㎡
建物面積 157.56㎡
接道 東側5m公道に10m接道<br />西側5m公道に10m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
駐車場 有 普通車/2台 軽/3台
リフォーム -
現況 居住中
引渡 相談
設備 電気、上水道、下水道、ルーフバルコニー
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、高台に立地、山が見える
施工会社 -
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年1月2日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

錦江台小学校 【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。
徒歩14分(約1060m)
和田中学校 【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。
徒歩22分(約1750m)
JR坂之上駅 JR坂之上駅=坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位 近隣には鹿児島国際大学がある。
徒歩20分(約1550m)
鹿児島幼稚園
徒歩3分(約190m)
鹿児島市立ふるさと考古歴史館 鹿児島市下福元町にある鹿児島市立の考古学資料館及び発掘研究施設である(出典:Wikipedia)。
徒歩25分(約1980m)
なりざわ坂之上店
徒歩16分(約1210m)
タイヨー坂之上店 【タイヨー坂之上店】は、鹿児島市坂之上6丁目23番2号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。
徒歩20分(約1570m)
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