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新築一戸建て

錦江台1丁目 CRADLE GARDEN 新築戸建 錦江台1丁目 第7-2棟

2,680万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
72,289
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,680万円、借入期間40年
■頭金0円OK■月々7万円台から■錦江台小学校まで歩4分■即入居可
2,680万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
72,289
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,680万円、借入期間40年
住所 鹿児島市錦江台1丁目49-
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩24分
[電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩29分
[バス]「慈眼寺団地西」歩1分
学校区 錦江台小学校《徒歩4分(約300m)》錦江台小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩25分(約2000m)》和田中学校区の不動産→
土地面積142.77㎡(43.18坪)/ 建物面積95.58㎡(28.91坪)/ 間取り4LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年4月築
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4LDK+WIC【建物面積95.58㎡(28.91坪)】 リビングは広々16.5帖あり、大容量のWICを備えた全居室収納の4LDKです。 1/42

2026年4月撮影◇いつでも内覧いただけます!ネット予約も可能です♪ 2/42

リビングを見渡しながら作業しやすい対面キッチン。シンクや作業スペースにもゆとりがあります 3/42

掃き出し窓から光が入るLDK。家具配置もしやすく、伸びやかな空間が広がります 4/42

キッチン横にゆとりがあり、ダイニングセットやソファも配置しやすいLDKです 5/42

隣接する和室と一体でも使いやすいLDK。家族でくつろぐ空間として活躍します 6/42

リビング横に設けられた和室。客間やお子さまの遊び場など多目的に使いやすい空間です 7/42

温水洗浄便座付きのトイレ。小窓と上部棚があり、すっきり使いやすい空間です 8/42

三面鏡付きの洗面化粧台を備えた洗面室。洗濯機置場も確保され、家事動線にも配慮されています 9/42

落ち着いたアクセントパネルが映える浴室。浴槽でゆったりくつろげる、清潔感のある空間です 10/42

小窓付きで換気にも配慮された2階トイレ。棚も備わっており、すっきり整えやすい空間です 11/42

2面採光で明るさを取り込みやすい洋室。居室として使いやすい整った空間です 12/42

バルコニーに面した洋室。主寝室としても使いやすい、ゆとりある広さが魅力です 13/42

クローゼットを備えた洋室。窓から自然光が入り、すっきりと使いやすい空間です 14/42

収納を備えた洋室。ベッドやデスクも配置しやすく、暮らしに合わせて使えます 15/42

衣類や季節物をまとめて収納しやすく、住空間をすっきり保ちやすいWICです 16/42

物干し金具付きで洗濯物も干しやすいバルコニー。奥行きがあり、使い勝手にも配慮されています 17/42

玄関横に収納を備えており、履物や日用品をすっきり整えやすい空間です 18/42

木目調の玄関ドアが映える玄関まわり。落ち着いた外観デザインが印象的です 19/42

現地前面の道路幅や周辺の街並みもあわせて確認しやすい現地写真です 20/42

ライフスタイルに合わせて選べる全2棟 21/42

ライフスタイルに合わせて選べる全2棟 22/42

シンクと作業スペースにゆとりがあり、毎日の調理や片付けも進めやすいキッチンです 23/42

リビングを見渡しながら家事がしやすい対面キッチン。開放感のある配置も魅力です 24/42

ゆとりある動線を確保しやすいキッチンスペース。作業台も広く、すっきりと使いやすい空間です 25/42

対面キッチン越しに空間全体が見渡せるLDK。家族の気配を感じやすい間取りです 26/42

和室とつながるLDK。掃き出し窓から光が入り、明るく開放的な空間が広がります 27/42

リビングと続き間で使える和室。引き戸を開ければ空間に広がりが生まれます 28/42

火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーター 29/42

浄水機能付きの水栓を採用。調理や飲み水にも使いやすい仕様です 30/42

制震装置「SAFE365」を採用。住まいの安心感を高める設備です 31/42

モニター付きインターホン 来訪者を映像で確認しやすく、防犯面にも配慮された設備です 32/42

給湯モニター キッチンから給湯操作がしやすく、毎日の家事にも便利な設備です 33/42

浴室暖房乾燥機 浴室の乾燥や換気、暖房などに対応し、季節を問わず使いやすい設備です 34/42

200V外部電源(要接続工事)付きで電気自動車の充電にも対応♪ 35/42

全2棟分譲 36/42

地震に強い家(制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど) 37/42

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 38/42

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 39/42

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 40/42

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 41/42

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 42/42

■頭金0円OK■月々7万円台から■錦江台小学校まで歩4分■即入居可
2,680万円
住所 鹿児島市錦江台1丁目49-
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩24分
[電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩29分
[バス]「慈眼寺団地西」歩1分
学校区 錦江台小学校《徒歩4分(約300m)》錦江台小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩25分(約2000m)》和田中学校区の不動産→
土地面積:142.77㎡(43.18坪)/ 建物面積:95.58㎡(28.91坪)/ 間取り:4LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年4月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント! ・頭金0円OK ・月々7万円台から ・錦江台小学校まで歩4分 ・地震に強い家 ・家計にやさしいオール電化 ・全2棟 ・4LDK+WIC ・リビング16.5帖 ・全居室収納 ・南面バルコニー ・駐車2~3台可 ・制震装置「SAFE365」 ・住宅性能表示制度
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市錦江台1丁目49- 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩24分坂之上駅の不動産→
[電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩29分慈眼寺駅の不動産→
[バス]「慈眼寺団地西」歩1分
学校区 錦江台小学校《徒歩4分(約300m)》錦江台小学校区の不動産→
和田中学校《徒歩25分(約2000m)》和田中学校区の不動産→
間取り 4LDK+S
価格 2,680万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年4月築
開発面積 -
土地面積 142.77㎡(43.18坪)
建物面積 95.58㎡(28.91坪)
接道 北側4.9m公道に10.13m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 1戸
駐車場 有 普通車/2台 軽/1台
現況 完工済
引渡
設備 電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、防犯カメラ
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、高台に立地、制震構造、耐震構造
施工会社 -
建築確認番号 R07SHC125645号
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月31日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

錦江台小学校 【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。
徒歩4分(約300m)
和田中学校 【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。
徒歩25分(約2000m)
JR坂之上駅 JR坂之上駅=坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位 近隣には鹿児島国際大学がある。
徒歩24分(約1880m)
ローソン坂之上中央店
徒歩19分(約1500m)
セブンイレブン坂之上4丁目店
徒歩22分(約1700m)
なりざわ坂之上店
徒歩18分(約1370m)
タイヨー坂之上店 【タイヨー坂之上店】は、鹿児島市坂之上6丁目23番2号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。
徒歩22分(約1730m)
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