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中古一戸建て

皇徳寺台３丁目中古戸建

1,050万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

28,322円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,050万円、借入期間40年

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山形屋ストア歩7分！ガレージ上のお庭で開放感ある暮らしの4LDK

1,050万円

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,050万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市皇徳寺台３丁目8番23号
交通	[バス]「皇徳寺ロータリー」歩3分
学校区	皇徳寺小学校《徒歩11分（約860m）》皇徳寺小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩3分（約180m）》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積171.03㎡（51.73坪）／建物面積104.01㎡（31.46坪）／間取り4LDK／階数地上2階／築年月1987年2月築

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山形屋ストア歩7分！ガレージ上のお庭で開放感ある暮らしの4LDK

1,050万円

住所	鹿児島市皇徳寺台３丁目8番23号
交通	[バス]「皇徳寺ロータリー」歩3分
学校区	皇徳寺小学校《徒歩11分（約860m）》皇徳寺小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩3分（約180m）》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積：171.03㎡（51.73坪）／建物面積：104.01㎡（31.46坪）／間取り：4LDK／階数：地上2階／築年月：1987年2月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

皇徳寺台3丁目の便利なロケーションに、魅力的なガレージ付き4LDK住宅のご案内です！こちらの物件の大きな特徴は、ガレージの上部をお庭スペースとして利用できる点にあります。実質51.73坪以上の敷地のようなゆとりある使い方ができ、家庭菜園やお子様の遊び場など、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。山形屋ストアまで徒歩7分というアクセスの良さも、日々の生活をぐっと快適にしてくれます。駐車スペースや周辺の生活環境を含め、見どころの多い物件となっております。いつでもご内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同心よりお待ちしております！

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市皇徳寺台３丁目8番23号谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「皇徳寺ロータリー」歩3分
学校区	皇徳寺小学校《徒歩11分（約860m）》皇徳寺小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩3分（約180m）》皇徳寺中学校区の不動産→
間取り	4LDK
価格	1,050万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	1987年2月築
土地面積	171.03㎡（51.73坪）
建物面積	104.01㎡（31.46坪）
接道	北東側7m公道に13m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／1台
リフォーム	-
現況	空
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、側溝
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年11月1日