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新築一戸建て

皇徳寺台3丁目 新築戸建 皇徳寺台3丁目/2区画

2,998万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
80,867
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,998万円、借入期間40年
■皇徳寺小学校まで歩4分■ローソン皇徳寺店まで歩4分■長期優良住宅■選べる全2棟■3LDK+WIC
2,998万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
80,867
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,998万円、借入期間40年
住所 鹿児島市皇徳寺台3丁目48-1
交通 [バス]「皇徳寺中学校」歩3分
学校区 皇徳寺小学校《徒歩4分(約300m)》皇徳寺小学校区の不動産→
皇徳寺中学校《徒歩6分(約450m)》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積105.75㎡(31.98坪)/ 建物面積82.21㎡(24.86坪)/ 間取り3LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年11月完成予定
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17帖の広々LDKを中心に、家族でゆったり過ごせる3LDKです。2階には3居室を配置し、ウォークインクローゼットや各所収納も備えています。 1/30

掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 2/30

【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。 3/30

【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。 4/30

【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。 5/30

【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。 6/30

【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。 7/30

【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。 8/30

【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。 9/30

【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。 10/30

【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。 11/30

【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。 12/30

【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。 13/30

【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。 14/30

【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。 15/30

【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。 16/30

【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。 17/30

【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。 18/30

【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。 19/30

【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。 20/30

建築予定地です。道路付けや敷地の形状、周辺環境を確認できます。 21/30

道路側から見た建築予定地です。敷地の広さや道路との位置関係を確認しやすい写真です。 22/30

現地と周辺道路をあわせて撮影した写真です。開放感や周辺の街並みが分かります。 23/30

過去施工例の外観写真 24/30

過去施工例の外観写真 25/30

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 26/30

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 27/30

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 28/30

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■皇徳寺小学校まで歩4分■ローソン皇徳寺店まで歩4分■長期優良住宅■選べる全2棟■3LDK+WIC
2,998万円
住所 鹿児島市皇徳寺台3丁目48-1
交通 [バス]「皇徳寺中学校」歩3分
学校区 皇徳寺小学校《徒歩4分(約300m)》皇徳寺小学校区の不動産→
皇徳寺中学校《徒歩6分(約450m)》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積:105.75㎡(31.98坪)/ 建物面積:82.21㎡(24.86坪)/ 間取り:3LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年11月完成予定
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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ボーナス返済額
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

小学校徒歩4分×長期優良住宅×駐車3台可。安心と暮らしやすさを備えた3LDKです。 ●注目ポイント! ・皇徳寺小学校まで歩4分 ・ローソン皇徳寺店まで歩4分 ・長期優良住宅 ・3LDK+WIC ・リビング広々17帖 ・全居室収納 ・選べる全2棟 ・住宅性能表示制度の確かな品質 ・BELS ・地盤保証20年 ・駐車3台可 ・充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など) ●主な周辺環境 ・皇徳寺小学校まで徒歩4分(約300m) ・皇徳寺中学校まで徒歩6分(約450m) ・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分(約250m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩9分(約720m) ・JR/広木駅まで徒歩49分(約3900m) ・JR谷山駅まで徒歩75分(約6000m) ・市電 谷山電停まで徒歩79分(約6300m)
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市皇徳寺台3丁目48-1 谷山エリアの不動産→
交通 [バス]「皇徳寺中学校」歩3分
学校区 皇徳寺小学校《徒歩4分(約300m)》皇徳寺小学校区の不動産→
皇徳寺中学校《徒歩6分(約450m)》皇徳寺中学校区の不動産→
間取り 3LDK+S
価格 2,998万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年11月完成予定
開発面積 -
土地面積 105.75㎡(31.98坪)
建物面積 82.21㎡(24.86坪)
接道 南西側6m公道に接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 -
駐車場 有 普通車/2台 軽/1台
現況 未着工
引渡 期日指定/2026年10月31日
設備 電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、浄水器、浴室に窓、オートバス、全居室収納、ワイドバルコニー、全居室フローリング
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、高台に立地
施工会社 -
建築確認番号 R08SHC101595
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月13日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

皇徳寺小学校 【鹿児島市立皇徳寺小学校】は、皇徳寺台2丁目に位置する1991年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は382人で、15クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。
徒歩4分(約300m)
皇徳寺中学校 【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。
徒歩6分(約450m)
山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店
徒歩9分(約720m)
JR/広木駅 【JR/広木駅】 鹿児島市田上町にあるJRの駅です
徒歩49分(約3900m)
JR谷山駅 谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である(2019年度) 近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。
徒歩75分(約6000m)
市電 谷山電停 日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人(2015年) 出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』
徒歩79分(約6300m)
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