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中古一戸建て

皇徳寺台４丁目中古戸建

1,640万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

44,237円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,640万円、借入期間40年

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【宮川小学校まで徒歩2分！】【子育て世帯にも嬉しい閑静な住宅街の4LDK】

1,640万円

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,640万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市皇徳寺台４丁目60番5号
交通	[バス]「皇徳寺五区」歩5分
学校区	宮川小学校《徒歩2分（約160m）》宮川小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約600m）》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積161.27㎡（48.78坪）／建物面積110.19㎡（33.33坪）／間取り4LDK／階数地上2階／築年月1987年12月築

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【宮川小学校まで徒歩2分！】【子育て世帯にも嬉しい閑静な住宅街の4LDK】

1,640万円

住所	鹿児島市皇徳寺台４丁目60番5号
交通	[バス]「皇徳寺五区」歩5分
学校区	宮川小学校《徒歩2分（約160m）》宮川小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約600m）》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積：161.27㎡（48.78坪）／建物面積：110.19㎡（33.33坪）／間取り：4LDK／階数：地上2階／築年月：1987年12月築

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

宮川小学校まで徒歩2分、皇徳寺中学校まで徒歩8分と、お子様の通学にも便利な立地です。周辺は交通量が少ない閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が魅力です。車種によっては3台の駐車が可能です。ぜひ現地をご覧ください。 ※補足：現在まだ室内は生活用品などがあります。物件写真につきましては消去加工してありますことをご了承ください。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市皇徳寺台４丁目60番5号谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「皇徳寺五区」歩5分
学校区	宮川小学校《徒歩2分（約160m）》宮川小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約600m）》皇徳寺中学校区の不動産→
間取り	4LDK
価格	1,640万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	1987年12月築
土地面積	161.27㎡（48.78坪）
建物面積	110.19㎡（33.33坪）
接道	南側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／3台
リフォーム	-
現況	居住中
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、個別浄化槽、給湯、シャンプードレッサー、システムキッチン、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、高台に立地
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年9月5日