伊敷３丁目　新築戸建（新築一戸建て、2950万円、NO.4517165）

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新築一戸建て

伊敷３丁目新築戸建

2,950万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

88,173円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,950万円、借入期間35年

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・オール電化・全居室収納あり・伊敷小学校まで徒歩7分(約520m)

2,950万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

88,173円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,950万円、借入期間35年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市伊敷３丁目31-1
交通	[バス]「伊敷脇田バス停」歩9分
学校区	伊敷小学校《徒歩7分（約520m）》伊敷小学校区の不動産→ 伊敷台中学校《徒歩12分（約900m）》伊敷台中学校区の不動産→
土地面積170.54㎡／建物面積106.82㎡／間取り5LDK／階数地上2階／築年月2026年4月完成予定

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・オール電化・全居室収納あり・伊敷小学校まで徒歩7分(約520m)

2,950万円

住所	鹿児島市伊敷３丁目31-1
交通	[バス]「伊敷脇田バス停」歩9分
学校区	伊敷小学校《徒歩7分（約520m）》伊敷小学校区の不動産→ 伊敷台中学校《徒歩12分（約900m）》伊敷台中学校区の不動産→
土地面積：170.54㎡／建物面積：106.82㎡／間取り：5LDK／階数：地上2階／築年月：2026年4月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

・伊敷小学校まで徒歩7分(約520m) ・伊敷台中学校まで徒歩12分(約900m) ・伊敷幼稚園まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店まで徒歩9分(約670m) ・鹿児島伊敷台郵便局まで徒歩10分(約740m) ・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩13分(約1030m) ・Ａコープいしき店まで徒歩14分(約1070m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市伊敷３丁目31-1 伊敷エリアの不動産→
交通	[バス]「伊敷脇田バス停」歩9分
学校区	伊敷小学校《徒歩7分（約520m）》伊敷小学校区の不動産→ 伊敷台中学校《徒歩12分（約900m）》伊敷台中学校区の不動産→
間取り	5LDK
価格	2,950万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年4月完成予定
開発面積	-
土地面積	170.54㎡
建物面積	106.82㎡
接道	北側8m公道に接道<br />西側6m公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	-
駐車場	有　普通車／2台
現況	建築中
引渡	期日指定／2026年3月31日
設備	追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、IHクッキングヒーター、複層ガラス、バス1坪以上、オール電化、全居室収納
特記事項	閑静な住宅街、24時間換気システム
施工会社	-
建築確認番号	1250054
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日