中山２丁目　新築戸建（新築一戸建て、3420万円、NO.4239844）

■屋上庭園+3LDK■こだわり設計■中山小学校まで歩13分■大容量WIC

3,420万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

102,220円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,420万円、借入期間35年

住所	鹿児島市中山２丁目3-18
交通	[バス]「中山団地」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩13分（約970m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩29分（約2300m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積138.33㎡／建物面積95.21㎡／間取り3LDK／階数地上2階／築年月2025年8月築

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屋上庭園+3LDK 1/8

2025年9月撮影 2/8

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■屋上庭園+3LDK■こだわり設計■中山小学校まで歩13分■大容量WIC

3,420万円

住所	鹿児島市中山２丁目3-18
交通	[バス]「中山団地」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩13分（約970m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩29分（約2300m）》谷山北中学校区の不動産→
土地面積：138.33㎡／建物面積：95.21㎡／間取り：3LDK／階数：地上2階／築年月：2025年8月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・屋上庭園+3LDK ・こだわり設計・家計にやさしいオール電化・建設住宅性能評価・フラット35適合証明書・全居室収納・ウォークインクローゼット・南面バルコニー・駐車3台可 ●主な周辺環境・中山小学校まで徒歩13分(約970m) ・谷山北中学校まで徒歩29分(約2300m) ・ローソン自由ヶ丘店まで徒歩3分(約220m) ・なりざわ中山店まで徒歩10分(約770m) ・コスモス中山店まで徒歩7分(約510m) ・タイヨー中山店まで徒歩11分(約840m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市中山２丁目3-18 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「中山団地」歩3分
学校区	中山小学校《徒歩13分（約970m）》中山小学校区の不動産→ 谷山北中学校《徒歩29分（約2300m）》谷山北中学校区の不動産→
間取り	3LDK
価格	3,420万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2025年8月築
開発面積	-
土地面積	138.33㎡
建物面積	95.21㎡
接道	南西側5m公道に11m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	1戸
駐車場	有　普通車／2台　軽／1台
現況	完工済
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、エアコン、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー、火災警報器、全居室フローリング
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム
施工会社	-
建築確認番号	鹿建　第1240932号
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月3日