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土地

下福元町売土地下福元町　2区画

1,180万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

35,269円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,180万円、借入期間35年

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■建築条件なし×更地■全2区画分譲地■JR五位野駅まで車4分■暮らしやすい立地

1,180万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

35,269円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,180万円、借入期間35年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市下福元町7470-7、7470-9
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「五位野」駅徒歩22分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩31分 [バス]「中原」歩4分
学校区	福平小学校《徒歩19分（約1450m）》福平小学校区の不動産→ 福平中学校《徒歩18分（約1400m）》福平中学校区の不動産→
土地面積281.41㎡（85.12坪）／

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全2区画の位置関係が分かる区画図です。現地確認の参考にご覧ください。 1/4

2026年2月撮影◇更地のため住まいのイメージがしやすい現地写真。周辺の雰囲気も確認できます。 2/4

敷地の広がりを別角度から撮影。陽当たりや視界の抜け感も現地で確認できます。 3/4

前面道路を含めた現地の様子。車の出入りや周辺環境を現地でご確認ください。 4/4

■建築条件なし×更地■全2区画分譲地■JR五位野駅まで車4分■暮らしやすい立地

1,180万円

住所	鹿児島市下福元町7470-7、7470-9
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「五位野」駅徒歩22分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩31分 [バス]「中原」歩4分
学校区	福平小学校《徒歩19分（約1450m）》福平小学校区の不動産→ 福平中学校《徒歩18分（約1400m）》福平中学校区の不動産→
土地面積：281.41㎡（85.12坪）／

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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返済期間

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シミュレーション結果

毎月の返済額

-円

ボーナス返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

全2区画の分譲地。更地につき、建物配置や外構計画など住まいづくりの検討が進めやすいのが魅力です。建築条件なしのため、お好みの工務店・ハウスメーカーで計画可能。JR五位野駅まで車4分、福平小学校まで徒歩19分など、通勤通学と生活利便のバランスもポイントです。まずは現地で周辺環境と土地の雰囲気をご確認ください。 ●注目ポイント！・福平小学校まで歩19分・JR五位野駅まで車で4分・全2区画分譲・更地・建築条件なし・マイホーム用におすすめ

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市下福元町7470-7、7470-9 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「五位野」駅徒歩22分五位野駅の不動産→ [電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩31分坂之上駅の不動産→ [バス]「中原」歩4分
学校区	福平小学校《徒歩19分（約1450m）》福平小学校区の不動産→ 福平中学校《徒歩18分（約1400m）》福平中学校区の不動産→
価格	1,180万円
開発面積	-
土地面積	281.41㎡（85.12坪）
接道	南西側4m公道に7.13m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	指定無
都市計画	調整区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	畑
土地権利	所有権
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡	相談
設備	電気、上水道、個別浄化槽
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年3月15日