伊敷５丁目　中古戸建（収益物件・他、450万円、NO.2749681）

収益物件・他

伊敷５丁目中古戸建

450万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

13,450円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額450万円、借入期間35年

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・間取り：1階（4DK）2階（4DK）・満室時表面利回り：18％

450万円

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（頭金0円/ボーナス払い0円）

13,450円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額450万円、借入期間35年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市伊敷５丁目26-28
交通	[バス]「伊敷小前バス停」歩3分
学校区	伊敷小学校《徒歩1分（約80m）》伊敷小学校区の不動産→ 伊敷台中学校《徒歩15分（約1150m）》伊敷台中学校区の不動産→
土地面積115.7㎡／間取り4DK／階数地上2階／築年月1964年1月築

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・間取り：1階（4DK）2階（4DK）・満室時表面利回り：18％

450万円

住所	鹿児島市伊敷５丁目26-28
交通	[バス]「伊敷小前バス停」歩3分
学校区	伊敷小学校《徒歩1分（約80m）》伊敷小学校区の不動産→ 伊敷台中学校《徒歩15分（約1150m）》伊敷台中学校区の不動産→
土地面積：115.7㎡／間取り：4DK／階数：地上2階／築年月：1964年1月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

この物件は『JR九州/鹿児島中央駅』から北へ車で約18分『伊敷5丁目』にある賃収物件です。周辺は第一種低層住居専用地域で、高台にある一戸建て住宅が建ち並ぶ住宅地です。『国道3号線・伊敷街道』から車で2分、『鹿児島北インターチェンジ』から車で3分の位置にあり、各方面にアクセスしやすい物件です。土地は約34坪の整形地。建物は約46坪、木造2階建ての4DK×2部屋。1階部分をご自身でお住まいになり、家賃収入付き自宅としても利用可能です。最寄りの公共交通機関は『市営バス/伊敷小学校前バス停』徒歩3分で、直通で『JR九州/鹿児島中央駅』『天文館』にアクセスすることができます。教育施設は『伊敷小学校』徒歩1分、『伊敷台中学校』徒歩15分、『伊敷保育園』徒歩4分。買物施設は『あけぼの伊敷店』徒歩13分、『ファミリーマート鹿児島北インター前店』徒歩14分。その他『鹿児島市役所伊敷支所』徒歩5分、『大平田公園』徒歩8分の位置にあります。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市伊敷５丁目26-28 伊敷エリアの不動産→
交通	[バス]「伊敷小前バス停」歩3分
学校区	伊敷小学校《徒歩1分（約80m）》伊敷小学校区の不動産→ 伊敷台中学校《徒歩15分（約1150m）》伊敷台中学校区の不動産→
間取り	4DK
価格	450万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	1964年1月築
土地面積	115.7㎡
接道	北西側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	-
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	-
特記事項	閑静な住宅街
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日