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新築一戸建て

谷山中央5丁目 新築戸建 谷山中央5丁目 第26-3棟

3,680万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
99,263
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,680万円、借入期間40年
■谷山小学校まで歩12分■JR慈眼寺駅まで歩8分■地震に強い家
3,680万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
99,263
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,680万円、借入期間40年
住所 鹿児島市谷山中央5丁目9-1第26
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩8分
[電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩15分
[電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩23分
[バス]「南麓」歩5分
学校区 谷山小学校《徒歩14分(約1100m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩11分(約850m)》谷山中学校区の不動産→
土地面積119.84㎡(36.25坪)/ 建物面積89.1㎡(26.95坪)/ 間取り3LDK/階数地上2階/ 築年月2026年8月完成予定
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16帖のLDKと1階洋室を備えた使いやすい4LDKです。2階には3居室とバルコニーを配置し、家族それぞれの空間も確保できます。 1/27

掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 2/27

【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 3/27

【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 4/27

【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 5/27

【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 6/27

【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 7/27

【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 8/27

【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 9/27

【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。 10/27

【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 11/27

【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 12/27

【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 13/27

【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 14/27

【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。 15/27

【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 16/27

【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 17/27

【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 18/27

ライフスタイルにあわせて選べる全3棟 19/27

前面道路側から見た現地写真です。敷地の広さや道路との接道状況を確認しやすい構図です。 20/27

現地と前面道路をあわせて撮影した写真です。周辺の街並みや道路の様子が分かります。 21/27

地震に強い家(制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど) 22/27

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 23/27

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 24/27

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 25/27

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 26/27

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 27/27

■谷山小学校まで歩12分■JR慈眼寺駅まで歩8分■地震に強い家
3,680万円
住所 鹿児島市谷山中央5丁目9-1第26
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩8分
[電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩15分
[電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩23分
[バス]「南麓」歩5分
学校区 谷山小学校《徒歩14分(約1100m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩11分(約850m)》谷山中学校区の不動産→
土地面積:119.84㎡(36.25坪)/ 建物面積:89.1㎡(26.95坪)/ 間取り:3LDK/階数:地上2階/ 築年月:2026年8月完成予定
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
返済期間
金利
%
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借入金額
万円
シミュレーション結果
毎月の返済額
-
ボーナス返済額
-
●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

慈眼寺(谷山中央)のど真ん中!タイヨー慈眼寺店まで歩4分、金融機関やお買い物、小・中学校も徒歩圏の平坦地で暮らしやすいところです。建物は地震に強い住宅で過去施工例についても実績数多い建設会社です。完成まではモデルハウスをご覧いただけます。 ●注目ポイント! ・谷山小学校まで歩12分 ・JR慈眼寺駅まで歩8分 ・地震に強い家 ・オール電化 ・選べる全3棟 ・4LDK ・住宅性能表示 ・制震装置「SAFE365」 ・利便性の良いロケーション ・充実の標準設備 ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで徒歩12分(約900m) ・谷山中学校まで徒歩8分(約600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩8分(約570m) ・セブンイレブン谷山中央5丁目まで徒歩4分(約300m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約260m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約440m) ・サンキュー和田店まで徒歩8分(約640m) ・鹿児島生協病院まで徒歩5分(約350m) ・鹿児島銀行 谷山支店まで徒歩14分(約1100m) ・山形屋サテライトショップ谷山まで(約230m)
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市谷山中央5丁目9-1第26 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩8分慈眼寺駅の不動産→
[電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩15分谷山駅の不動産→
[電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩23分谷山駅の不動産→
[バス]「南麓」歩5分
学校区 谷山小学校《徒歩14分(約1100m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩11分(約850m)》谷山中学校区の不動産→
間取り 3LDK
価格 3,680万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年8月完成予定
開発面積 -
土地面積 119.84㎡(36.25坪)
建物面積 89.1㎡(26.95坪)
接道 東側5.9m公道に接道
セットバック -
私道負担
用途地域 2種中高
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 1戸
駐車場 有 普通車/3台 軽/1台
現況 建築中
引渡 期日指定/2026年7月31日
設備 電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造
施工会社 -
建築確認番号 SHC104731号
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月13日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

谷山小学校 【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強 ゆたかな心 たくましい体」です。
徒歩12分(約900m)
谷山中学校 【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。
徒歩8分(約600m)
JR慈眼寺駅 慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人
徒歩8分(約570m)
タイヨー慈眼寺店 【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。
徒歩4分(約260m)
コープかごしま南谷山店 コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。
徒歩6分(約440m)
サンキュー和田店 株式会社タイヨーは鹿児島の生鮮食品販売企業。地域の方々が日常利用する大型スーパー。生鮮食品 日配品 一般食品 日用雑貨 衣料品 お酒 閉店は22時
徒歩8分(約640m)
鹿児島生協病院 鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています
徒歩5分(約350m)
鹿児島銀行 谷山支店
徒歩14分(約1100m)
鹿児島市立ふるさと考古歴史館 鹿児島市下福元町にある鹿児島市立の考古学資料館及び発掘研究施設である(出典:Wikipedia)。
徒歩22分(約1720m)
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