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新築一戸建て

皇徳寺台2丁目 新築戸建 皇徳寺台2丁目 第5-4棟

2,780万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
83,091
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,780万円、借入期間35年
■皇徳寺小まで歩3分■地震に強い家■全4棟分譲■オール電化■同仕様モデル見学可
2,780万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
83,091
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,780万円、借入期間35年
住所 鹿児島市皇徳寺台2丁目45-
交通 [バス]「皇徳寺台郵便局前」歩12分
学校区 皇徳寺小学校《徒歩3分(約190m)》皇徳寺小学校区の不動産→
皇徳寺中学校《徒歩14分(約1100m)》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積123.37㎡(37.31坪)/ 建物面積93.14㎡(28.17坪)/ 間取り4LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年6月完成予定
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4LDK+WICの間取りです。約15.2帖のLDKに和室を隣接し、2階は3部屋+WIC付きで使い分けしやすい設計です。 1/26

【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。 2/26

【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 3/26

【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 4/26

【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 5/26

【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 6/26

【過去施工例】すっきり使いやすい1階トイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 7/26

【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 8/26

【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 9/26

【過去施工例】2階にもトイレを設けた間取りの参考写真。朝の支度や就寝時にも使いやすさを感じやすい空間です。 10/26

【過去施工例】2面採光で開放感を感じやすい洋室。家具配置もしやすく、暮らしをイメージしやすい空間です。 11/26

【過去施工例】主寝室としても使いやすい広さを感じやすい洋室。収納付きで空間を有効に使いやすい施工例です。 12/26

【過去施工例】バルコニーに面した洋室は、主寝室としても検討しやすい広さ。収納付きで室内もすっきり使えます。 13/26

【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 14/26

【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 15/26

【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 16/26

地震に強い家(制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど) 17/26

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 18/26

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 19/26

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 20/26

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 21/26

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 22/26

敷地全体の広さや分譲予定地のスケール感が伝わりやすい写真です。 23/26

周辺建物との距離感や現地の街並みが確認しやすい写真です。 24/26

分譲予定地の広がりや前面道路との位置関係が確認しやすい現地写真です。 25/26

全4棟の配置計画が確認しやすく、各棟の位置関係や前面道路の接道状況も把握しやすい区画図です。 26/26

■皇徳寺小まで歩3分■地震に強い家■全4棟分譲■オール電化■同仕様モデル見学可
2,780万円
住所 鹿児島市皇徳寺台2丁目45-
交通 [バス]「皇徳寺台郵便局前」歩12分
学校区 皇徳寺小学校《徒歩3分(約190m)》皇徳寺小学校区の不動産→
皇徳寺中学校《徒歩14分(約1100m)》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積:123.37㎡(37.31坪)/ 建物面積:93.14㎡(28.17坪)/ 間取り:4LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年6月完成予定
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

皇徳寺小まで徒歩3分。完成前でも同仕様モデルハウスを見ながら、広さや設備感を確認できる全4棟です。
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市皇徳寺台2丁目45- 谷山エリアの不動産→
交通 [バス]「皇徳寺台郵便局前」歩12分
学校区 皇徳寺小学校《徒歩3分(約190m)》皇徳寺小学校区の不動産→
皇徳寺中学校《徒歩14分(約1100m)》皇徳寺中学校区の不動産→
間取り 4LDK+S
価格 2,780万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年6月完成予定
開発面積 -
土地面積 123.37㎡(37.31坪)
建物面積 93.14㎡(28.17坪)
接道 北側5.9m公道に10.1m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 4戸
駐車場 有 普通車/2台
現況 建築中
引渡 期日指定/2026年5月31日
設備 電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浄水器、浴室に窓、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、高台に立地、制震構造、耐震構造
施工会社 -
建築確認番号 R08SHC1031193
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年3月25日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

皇徳寺小学校 【鹿児島市立皇徳寺小学校】は、皇徳寺台2丁目に位置する1991年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は382人で、15クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。
徒歩3分(約190m)
皇徳寺中学校 【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。
徒歩14分(約1100m)
山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店
徒歩12分(約950m)
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