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条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市玉里町3660-5の一部（1-10） |
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| 交通 |
[バス]「伊敷中学校前バス停」歩6分 |
| 学校区 |
草牟田小学校《徒歩20分（約1540m）》草牟田小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩5分（約360m）》伊敷中学校区の不動産→ |
| 土地面積103.61㎡／ 建物面積97.2㎡／ 間取り4LDK+S／階数地上2階／ 築年月2025年7月築 |
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【外観写真】 ・人気の平坦地 ・4SLDK ・ZEH水準の断熱性能 ・フリールーム付 令和7年7月19日撮影 2/42
【リビング】 R7年7月平坦地に堂々完成！即日ご内覧可能です！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 3/42
【リビング】 南側と西側に窓があり、明るい光が入るリビングです。 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 4/42
【リビング】 家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 5/42
【リビング】 16帖のリビングは白を基調とした室内で清潔感と開放感があります ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 6/42
【玄関収納】 扉付きで生活感を出さずに収納可能です！可動棚になっており、お好みの高さで収納可能です 7/42
【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 8/42
【洗面台】 白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 9/42
【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです！ タオルリングやペーパーホルダーも完備です 10/42
【キッチン】 カウンターキッチンで、家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 11/42
【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済。 12/42
【2F洋室6帖】 主寝室にもなる6.7帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室とて活用できそうですね。 13/42
【2F洋室6帖】 2Fに4部屋ある間取りで、それぞれ一部屋一部屋分かれており、それぞれの空間も確保 14/42
【2F洋室4.5帖】 東側と南側の2方向に窓があり、明るい洋室です 15/42
【フリールーム】 書斎やファミリークローゼットなど使い方いろいろです！ 16/42
【2F洋室4.5帖】 南側と西側の2方向に窓付き！平坦地ですが、しっかりと採光も確保 17/42
【駐車場】 並列普通車1台、軽1台可能！ 18/42
【庭】 ちょっとした庭付きです！家庭菜園など楽しめそうです！ 19/42
【前面道路】 東側前面道路、道路幅員約3.34ｍ 前面道路狭いですが、20ｍ程で広い道路に出られます。 20/42
【2F洋室4.5帖】 腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 21/42
【2F洋室4.5帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 22/42
【2F洋室4.5帖】 23/42
【2Fトイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです！ タオルリングやペーパーホルダーも完備です 24/42
【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 25/42
【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 26/42
【防犯カメラ】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！ 27/42
【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 28/42
【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 29/42
【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 30/42
【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 31/42
【制振装置】 制震装置SAFE365を搭載！地震の揺れを抑えてくれます 32/42
【ポスト】 ダイヤル施錠式のポスト 33/42
【電気自動車用コンセント】 自宅で電気自動車を充電可能です 34/42
【エントランス】 玄関扉の向かい側に目隠しの壁があり、人の目を気にせず開けられます 35/42
住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 この建売会社は、上記の評価を標準化 36/42
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。 37/42
「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。 38/42
地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。 39/42
16mm鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 40/42
工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。 41/42
分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 42/42
| 住所 | 鹿児島市玉里町3660-5の一部（1-10） |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「伊敷中学校前バス停」歩6分 |
| 学校区 |
草牟田小学校《徒歩20分（約1540m）》草牟田小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩5分（約360m）》伊敷中学校区の不動産→ |
| 土地面積：103.61㎡／ 建物面積：97.2㎡／ 間取り：4LDK+S／階数：地上2階／ 築年月：2025年7月築 |
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物件概要
| 住所 | 鹿児島市玉里町3660-5の一部（1-10） 坂元エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「伊敷中学校前バス停」歩6分 |
| 学校区 |
草牟田小学校《徒歩20分（約1540m）》草牟田小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩5分（約360m）》伊敷中学校区の不動産→ |
| 間取り | 4LDK+S |
| 価格 | 2,580万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2025年7月築 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 103.61㎡ |
| 建物面積 | 97.2㎡ |
| 接道 | - |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／1台 軽／1台 |
| 現況 | 完工済 |
| 引渡 | 即 |
| 設備 | 上水道、下水道、側溝、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、防犯カメラ、火災警報器 |
| 特記事項 | 陽当り良好、24時間換気システム、制震構造、耐震構造 |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC104799号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年1月2日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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